“万科董事长、总经理的年薪大约是1500万元，保利地产大约200万不到300万元；万科副总的年薪大约800万元，保利地产副总的年薪大约200万元……不比了，伤心了。”近日，保利地产广东公司董事长余英在微博上的一番言论引发业界讨论。

  《每日经济新闻》记者从易居中国旗下的地产人网发布的《TOP100上市房企高管薪酬分析》发现，尽管近年来以保利地产为首的部分央企上市房企快速发展，但民企高管薪酬普遍高于同等规模的国企高管薪酬。其中，在TOP50高管年薪排行里，央企国企仅有13位上榜，民企中仅万科一家就占据了10个名额。

  兰德咨询总裁宋延庆表示，尽管很多央企国企类的房地产企业早已经通过上市实现了市场化运作，但由于公司薪酬体系仍受国资委的监管，导致企业在发展过程中面临人才流失等问题，因此建立市场化的高管薪酬制度迫在眉睫。

  上述报告显示，上市房企高管薪酬前十名的门槛是1218万元，前50名的门槛达到414万元。但这其中，民营上市房企占据大半江山。

  睿信致成总经理薛炯文向《每日经济新闻》记者表示，同为上市房企，央企与民企高管薪酬之所以出现较大差距，一方面是由于近年来央企国企高管薪酬受到公众质疑，国资委对于央企高管薪酬的监管力度加大；另一方面，在制定薪酬制度时，国企更多注重内部公平，民企薪酬的确定则比较随意，在招聘某个岗位时可能会完全打破内部公平性，更关注市场价格。

  “非市场化的薪酬制度，对于高管团队的稳定性难免造成影响，大型央企上市房企高管被民企挖走的情况并不罕见。”薛炯文告诉记者，以中海系为例，其高管人才向来是民营房企挖角的热门对象，万科曾通过“海盗行动”从中海地产大规模吸纳高级职业经理人，不少人后来成为万科高速发展的骨干力量。

  薛炯文认为，房地产是高度市场化的行业，即便是央企国企背景的上市房企也应该尽快建立更市场化、与绩效挂钩的薪酬制度，这不仅有利于稳定高管团队并吸引高级人才，同时也利于避免由于薪酬缺陷引发的以权谋私等腐败行为，更好地实现国有资产保值增值的功能。

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