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房产中介重启新盘业务 21世纪不动产收缩门店

https://m.biud.com.cn 2014年05月15日08:41 家居装修知识网

北京二手房市场遇冷已成为不争的事实。市场趋冷，最直接影响的就是二手房经纪公司。最近，有消息称21世纪不动产在通州、朝阳、丰台等区域均有门店停业。21世纪不动产昨日表示，门店收缩是目前公司战略组成之一，针对市场形势，公司将继续拓展新业务。

收缩门店应对市场调整

左安门内大街上，路两侧分布着左安漪园、左安浦园等众多社区，因此吸引了链家地产、21世纪不动产、中天置地等二手房经纪公司开设门店。记者发现，位于左安浦园沿街底商的21世纪不动产门店已经关门，屋内工作设施已被清空。

有消息称，不仅在东城区，包括通州、朝阳、丰台等以往二手房交易火热的区域，21世纪不动产的门店数量也均有不同程度缩水。

昨日，21世纪不动产表示，缩减局部区域门店确有其事。21世纪中国不动产副董事长兼总裁卢航表示，公司经过对市场的调研分析后认为，如果没有政策方面大的干预，这次调整的时期会比较长，因此及早作出部署，主动压缩、优化部分门店。

据介绍，21世纪不动产门店由直营店和加盟店两部分组成。目前公司在北京店面总数是122家，其中直营79家，加盟店43家。公司此次主要针对直营店进行调整，未来北京区域将会进一步加大特许加盟力度。

中介拓展新业务应对淡市

北京住建委数据显示，进入5月以后，二手房整体成交水平较4月进一步下滑，周成交量连续两周在1600套以下，本周更是自去年十一假期以后，除去春节周以外，成交量最低的一周。

北京二手房市场成交持续不振，关店潮是否重现备受关注。有业内人士表示，经过前几轮市场洗牌，实力较为雄厚的品牌经纪公司已成为市场主力。对于这些公司来说，市场低落时关闭店面并不是首要问题，更紧要的则是在守住市场份额的情况下，通过新业务增强竞争力。

目前包括链家地产、我爱我家等在内的品牌经纪公司虽然没有进行大规模的门店调整，但也试图通过新业务应对市场惨淡。

近期，链家地产重启一二手联动业务，联合住宅开发商代理新盘销售。早在两年前链家地产曾代理过个别新盘，但没有继续推进。这次业务重启，被业界看作是链家应对市场下行的方式之一。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，针对目前的市场情况，公司计划在美国、加拿大和东南亚地区拓展海外业务，通过与当地经纪公司、房地产公司的合作，从事一二手房源销售。21世纪卢航也表示，在调整门店同时，公司方面将拓展一二手联动和房地产金融业务。