家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 杭州:萧山楼市打响价格战

杭州:萧山楼市打响价格战

https://m.biud.com.cn 2014年05月15日17:21 家居装修知识网  

    一向行情独立的萧山楼市,最近传出了多个楼盘降价的消息,从早先的萧山南部板块一直到经济开发区。

    萧山楼市降价不断

    从萧山城南蔓延到城北

    4月中下旬,据传萧山有楼盘要大降,传言直指中国铁建地产在萧山的首个项目——青秀城;5月4日,青秀城正式宣布降价。

    楼盘降价,在萧山并不是首次出现,今年年初,紧跟在杭州城北降价之后,就有一波浪潮出现。3月份,位于城南板块的开元名郡成为萧山首个宣布降价的楼盘,降价幅度在1600~2700元/平方米左右。此后区域内众多楼盘纷纷以其他方式低调跟进:绿都义桥新项目御景蓝湾对外宣称折后6980元/平方米起,正式开盘前在价格上又做了大幅调整,起价直降到5800元/平方米,整体均价在7500元/平方米左右,开盘当日认筹逾八成。绿都旗下的其他项目如四季华庭13号楼9折销售,湖滨花园价格也较早期有1000~2000元/平方米的下调幅度。此外,大江东板块的德意空港国际推出100套特价房,115平方米户型原在售均价9000元/平方米,现特惠价7000~8000元/平方米,降了1000~2000元/平方米左右。

    库存量需两年才能消化

    年内仍有众多新盘入市

    早些年的萧山,几乎难觅外来开发商的身影,然而这一现状在2013年逐步打破,多个外来房企选择落子萧山,恒大、农工商、中铁建、万科、阳光城等等,值得一提的是绿城携手九龙仓也正式进驻萧山。而且这些项目基本都会在今年亮相,如恒大地产售楼处即将开放,秉承了外来大鳄们一贯的快节奏。

    据透明售房网数据统计,截至5月14日下午1时,萧山全区可售房源20820套,可售面积295.57万平方米。2013年全年,萧山区签约12797套,若按此数据计算,目前可售房源的数量需近两年才能消化完毕。这还不算2013年萧山出让的土地供应量,去年萧山全部出让土地可建面积近400万平方米,其中300万平方米为住宅,这些出让的土地大部分会在今年面世,这意味着,房源存量压力更大。

    楼盘间的竞争压力在萧山南部卧城更加明显,目前,板块内在售待售项目近20余个,这还没算上恒大、农工商。开元名郡宣布降价时,开元房产营销总监骆承武接受媒体采访时表示:目前萧山的存量接近2万套,虽然房价依旧比较坚挺,需求也存在,但整个去化速度比之前慢,降价销售能使开发商加快现金流的回笼。

相关知识

杭州:萧山楼市打响价格战
杭州:萧山楼市打响价格战
东莞楼市打响“价格战” 开发商暗降变明降
杭州萧山楼市年底抢收 多项目低价入市受追捧
杭州萧山楼市叫板滨江 “非主城区”劣势逐渐消失
楼市博弈:东西城打价格战 南北城争“制高点”
11月份萧山楼市年末新房潮涌 淘房迎来好时机
杭州开发商称楼市快到崩溃边缘 20个楼盘降价
多地欲为楼市限购“松绑” 专家称仅靠政策难救市
萧山楼市成交量突然大涨 有楼盘表示限购取消

本文来自 家居装修知识网 杭州:萧山楼市打响价格战 https://m.biud.com.cn/news-view-id-375003.html