近日，有读者致电本报《楼市包打听》热线84686290，咨询位于江宁的碧湖天辰楼盘情况，“开发商广告宣传是地铁楼盘，是否属实？这家开发商此前还开发过哪些楼盘，精装修质量能否保证？”希望本报记者能够实地踩盘，给读者一个全面的了解。昨天，本报记者驱车40分钟来到了远离主城45公里的该项目，结果发现，所谓的地铁楼盘，实际是靠近规划中的8号线江宁站，而该地铁线路还没有确定，暂定的站点离项目也有1公里左右。

　　碧湖天辰位于江宁街道，紧邻205国道、宁芜铁路，在楼盘售楼处现场，就能看到火车呼啸而过。记者了解到，开发商宣传的紧靠地铁，就是规划中的地铁8号线，但是目前该地铁准确规划和开工日期都没有确定。目前初步的规划显示，南京地铁8号线全长62.3公里，大部分为地面线，主要将由宁芜铁路改造为轻轨而成。

　　在售楼处现场，已经将8号线的地铁线路标示出来，销售人员向记者介绍，未来这边就是地铁盘。记者质疑，8号线规划还没有定，站点离项目也有一定距离，未来能确定是地铁盘吗？销售人员表示，未来规划可能会将站点挪移，离项目更近也说不定。

　　开发商打造的首个精装项目投诉不断

　　该项目在广告中，特别标注未来将做精装修项目。开发商精装修质量如何？造价大概多少？是购房者最关心的话题。对此，项目销售人员含糊其辞表示，精装修有装修清单，但是装修费用标准不太清楚，开发商此前也曾经做过精装修项目“天泰青城”，碧湖天辰是开发商做的第二个精装修项目。但记者了解到，该项目精装修问题百出，投诉不断。

　　去年夏天，天泰青城一位林女士就曾向本报爆料，她家房子去年1月底交付，但是墙面一直渗水，反复维修了近半年，但开发商一直没有给出明确的答复。“我们是2013年2月1日正式入住这套精装修房，入住一个月左右就发现玄关墙面渗水，乳胶漆裂烂脱落，物业维修后渗水情况却愈演愈烈；4月份对淋浴房进行整体翻修，重做防水后玄关墙面略有好转，但5月份客厅的墙面又出现了水渍，浸泡木地板，联系开发商后将客厅近半地板全部掀开，通风晾干重铺后发现渗水情况依旧存在，目前仍在反复的修补过程中。”业主林女士描述了这半年来维修的经历，并告诉记者，出现这种情况的不仅是她家，还有好几位邻居也面临这个问题。

　　消协：没影的事，谨慎宣传

　　周边地铁规划还没有最终确定，楼盘公开宣称是“地铁盘”，这种情况是否属于违规？南京市消费者协会相关负责人表示，不确定因素应该告知消费者，而不应该立即贴上标签大力宣传。该楼盘是否属于违规，他们近期将去调查，下周给出答复。

　　对于精装修楼盘，一位业内人士表示，买房人最好要选择品牌开发商。楼盘的样板间跟最终的产品还是会存在差异。一个精装修产品要最终能够完美交付给购房者，还需要开发商有对施工工艺流程的把握和对现场施工质量的把控能力。所以，挑选精装楼盘，最好还是选择有经验的品牌开发商。该人士认为，买精装修房钱最好考察下开发商之前开发过的精装住宅，了解业主口碑究竟如何。(见习记者 张婷）

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