国家统计局昨天公布2014年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，据统计，与上月相比，70个大中城市中，4月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，共有26个城市房价停涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为44个和35个，分别比3月份减少了12个和7个；持平的城市个数分别为18个和13个，分别比3月份增加了8个和减少了1个；下降的城市个数分别为8个和22个，分别比3月份增加了4个和8个。

新建商品住宅价格环比上涨的44个城市中，涨幅比3月份回落的城市有31个，比3月份增加了3个；最高涨幅为0.4%，比3月份回落了0.2个百分点。70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。其中，新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月份收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，新房、二手房变动趋势基本一致，表现为价格持平或下降的城市进一步增多，涨幅进一步收窄，跌幅增加，国内楼市分化下行的趋势已十分明显。

胡景晖表示，出现这样的趋势，主要基于四点原因：一是经历了2013年楼市的火热之后，一些二、三线城市市场需求已得到相当程度的释放乃至透支。二是年初至今银行信贷从紧，限购限贷政策始终限制了市场的改善型和投资型需求。三是一线城市年初市场明显偏冷，复苏缓慢，一些全国布局的开发商主动调低价格入市，楼市观望待跌情绪十分浓厚，成交疲软。四是受共有产权住房试点、住房信息联网、不动产统一登记、房产税立法等多方面信息的综合影响，二手房市场房源量明显增加，供需关系由之前的卖方市场逐步向更加均衡的市场格局甚至买方市场演变，使得越来越多的二手房业主对后市看跌心理浓厚。

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