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中山平安苑租金将涨至15元/m2 涨幅大居民难接受

https://m.biud.com.cn 2014年05月19日10:46 家居装修知识网  

  7月1日起实施 租户可申请补贴

  本报讯(记者刘竞宇 通讯员罗婕)早前,有住在平安苑的居民向媒体报料,称他们房子的租金从7月1日开始由原来的4.19元/m2一下子飙升至15元/m2,涨幅之大让人难以接受。上周五,市住房保障办向媒体介绍了本次租金提升的原因,并表示已经设立专项资金,向低保、低收入家庭发放租赁住房补贴,确保困难家庭的承租能力。

  租金时为最高4.19元/m2

  据了解,平安苑是中山市2008年建设的保障性住房,共建有527套保障房,在2011年前,有200户家庭被安排入住该小区,当时这些家庭是按廉租房低租金标准定租并签订了租赁合同,每平方米的租金分为1元、3.11元、4.19元三个档次,但按照这个标准缴纳租金的家庭不享受租金补贴。

  2012年7月,中山市物价局出台《关于中山市公租租赁住房租金和物业服务收费标准的通知》(以下简称“《通知》”),中山市廉租房与公租房实行并轨管理,按低于市场租金价格定租。

  市住保办综合科科长彭紫春介绍,考虑到早期入住的200户家庭合同期未满,为尊重合同约定,因此对这部分家庭暂缓执行新租金标准。

  租金涨但会有补贴

  彭紫春说,现在这些承租家庭的租赁合同已陆续约满到期,按照《通知》的租金标准,平安苑月租金为15元/平方米,但入住家庭均可申请领取租金补贴,补贴标准与申请人家庭人均月可支配收入挂钩,每月的补贴额度从108元至540元不等,具体要视家庭人均月可支配收入以及人口来计算,家庭人均收入越低,补贴发放标准越高。

  彭紫春称,目前已经有107户家庭领取了平安苑的续租资料,“当中有30多户家庭符合租金减免政策”。

  租金与面积和配套相关

  据了解,位于城区的平安苑和祈安苑同为保障性住房,但祈安苑每平方米的租金为13元。

  彭紫春解释,平安苑和祈安苑两小区户型设计均有一房一厅、二房一厅两种套型,但套型建筑面积上,平安苑套型面积均比祈安苑大。

  以两居室为例,平安苑套内建筑面积最小的为50.2平方米,最大的为59.6平方米;祈安苑两居室分别为35平方米和47平方米。

  此外,与祈安苑相比,平安苑地处城中央,无论居住环境、配套设施、生活便利程度等方面均比祈安苑优越,因此,每平方米租金比祈安苑高2元。

  如果住户愿意,可以申请换到祈安苑和直管公房,也可直接领取租金补贴,根据家庭实际需要到市场上租住房屋。

  困难家庭可减免租金

  记者还获悉,根据中山相关规定,租住政府公租房的特殊困难家庭,持有《中山市优抚对象优待证》的残疾人、在乡复员军人、带病回乡退伍军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、参战涉核人员、五老人员,以及领取有关证书的省级以上劳动模范、五保户、户主为残疾人的承租户,属社会救济孤儿、鳏寡孤独老人、离休干部、年满60周岁以上独身和无儿女老人等均租金全免。

  此外,5月15日市公租房分配评审委员会召开工作会议,经委员们投票表决,拟将租住政府公租房的单亲家庭纳入租金减半范围,具体需待政府批准后公布实施。

  据悉,中山市廉租房与公租房实行并轨管理,按公租房“市场租金、租补分离、分层补贴”的政策实施。

  彭紫春介绍,这种管理方式的好处是当住户的家庭收入发生变化时,管理部门可随之调整租金补贴的幅度,保证政府资源合理利用,也有利用于执行保障房退出机制,让真正有需要入住保障房的人士可以享受资源,并获得相应的租金补贴。

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