（2014年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数）

　　红网长沙4月18日讯（记者 岳瑾）“4月份，长沙新建商品住宅价格环比上涨0.2%，较上月涨幅回落0.1个百分点；不过，与2013年同期相比，长沙4月份新建商品住宅价涨幅达到8.3%。”18日，记者从国家统计局发布的《2014年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中了解到，4月份长沙新建商品住宅价格尽管环比仍在上涨，可是涨幅却继续收窄。

　　从国家统计局城市司高级统计师刘建伟总体分析得知，4月份70个大中城市房价环比上涨的城市个数减少，持平和下降的城市个数增加。

　　具体而言，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为44个和35个，分别比3月份减少了12个和7个；持平的城市个数分别为18个和13个，分别比3月份增加了8个和减少了1个；下降的城市个数分别为8个和22个，分别比3月份增加了4个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的44个城市中，涨幅比3月份回落的城市有31个，比3月份增加了3个；最高涨幅为0.4%，比3月份回落了0.2个百分点。

　　“4月份房价同比上涨的城市个数与3月份基本相同，大部分城市房价温和小幅上涨，但涨幅回落。”刘建伟进一步分析。

　　具体而言，4月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与3月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为67个，比3月份减少了1个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有67个；最高涨幅为13.6%，比3月份回落1.9个百分点，最低涨幅为1.3%。二手住宅价格同比上涨的67个城市中，涨幅回落的城市有61个；最高涨幅为12.0%，比3月份回落1.2个百分点，最低涨幅为0.3%。

　　据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅4月份比3月份分别回落1.3和0.3个百分点，而3月份比2月份分别回落1.5和0.9个百分点，涨幅回落速度有所放缓。

　　就长沙的情况而言，4月份长沙新建商品住宅价格环比上涨0.2%，较上月涨幅回落0.1个百分点；不过，与2013年同期相比，4月新建商品住宅价涨幅达到8.3%。4月份长沙二手住宅价格环比上涨0.3%，与2013年同期相比，4月二手住宅价格涨幅为6%。

　　从新建商品住宅面积来看，长沙4月份90㎡及以下的新建商品住宅环比上涨0.1%，90-144㎡的环比上涨0.1%，144㎡以上的环比上涨0.3%；与2013年同月相比，长沙4月份90㎡及以下的新建商品住宅同比上涨8%，90-144㎡的同比上涨7.7%，144㎡以上的同比上涨9.4%。

　　从二手住宅面积来看，长沙4月份90㎡及以下的二手住宅环比上涨0.2%，90-144㎡的环比上涨0.3%，144㎡以上的环比上涨0.5%；与2013年同月相比，长沙4月份90㎡及以下的二手住宅同比上涨4.2%，90-144㎡的同比上涨7%，144㎡以上的同比上涨7.3%。

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