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济南古城区杜绝大面积拆建将进行有机改造

https://m.biud.com.cn 2014年05月21日11:07 家居装修知识网

　　在20日举行的“直面问题践行承诺”民主评议问题整改市规划局群众见面会上，老城区保护和古建筑保护成为该局答复的重点内容。其相关负责人表示，古城区更新将杜绝大面积拆迁建设。

　　针对市民提问较多的古城区保护问题，济南市规划局表示，对那些目前还没有划入保护范围，历史价值、风貌特色又比较突出的建筑，将尽快进行搜寻、评估、论证等相关工作。对古建筑和现代优秀建筑，将尽快公布目录，使保护纳入法制化轨道。

　　从2013年开始，市规划局已委托山东大学组织开展了相关调研工作，发放了1200多份问卷，发动200多学生参与问卷调查。主要是了解在老城区里居住的居民、相关单位的利益和诉求，下一步改造的意愿和方向是什么。

　　另外，他们还委托清华大学开展了改造方式和模式方面的探讨和研究。让清华大学参照国内外，重点是国内成都宽窄巷改造等模式，提出了济南下一步的方向，即走局部改造和逐步更新、有机更新的路子，避免大面积拆迁建设，有机改造老城。

　　关于停车场建设

　　近期陆续建230处公共停车场

　　道路和停车场规划滞后、交通拥堵加剧等问题，也是此次群众见面会上，市规划局重点答复的内容。

　　济南市规划局表示，根据交警部门的统计数字，济南每年大约净增20万辆左右。按照一辆车综合停车面积30平方米估算，大概一年需要新增600万平方米的停车场面积，数字非常惊人。

　　据介绍，近期有230处公共停车场在陆续建设，有的已建成，如燕山学校等。目前济南市已成立了停车场管理办公室以及停车场管理公司，还有区停车场管理公司，正加大规划和建设力度。

　　按2012年公安局、规划局等5部门印发的整顿停车秩序的实施方案，对停车场的挪用也提出了明确的工作步骤。建设工程中没有得到配建的，由城管局进行处罚，责令补建;建好挪作他用的，由公安部门进行处罚，同时要求恢复原样。

　　关于新世界停车场

　　2/3业主同意才能审批加盖

　　新世界商城楼顶加盖停车场的规划2012年就有方案，不过一直没有实际落地，中间出现了啥问题?

　　济南市规划局表示，新世界的产权有一部分是在新世界商城的公司手里，有大约三四百户在个人手里，产权非常分散。新世界商城楼顶加盖停车场面临的主要问题是业主方面担心安全和权益的保障。对此，设计单位已委托山东省建筑设计院做了加固方案。根据这个方案，加盖停车场是有安全保证的，已经经过了专家论证。

　　加固的方案以及期间如何补偿的问题，已由牵头单位进行了解释，基本得到了业主的理解。目前按照有关审批程序，新世界商城正在逐家逐户征求意见，按照《物权法》的要求，得到2/3以上业主同意之后，方案才能继续走下去，才能审批。

杨平勃