据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2014年第20周（5月12日~5月18日），北京住宅市场（包括新建商品住宅和二手住宅）网签总量为3273套，环比上周增长26%，同比去年第20周3059套的成交量增长7%。

　　其中，新房网签量为1519套，环比增长13.53%，同比减少4.82%；二手房网签量为1754套，环比增长39.21%，同比增长19.89%。成交价格方面，据伟业我爱我家市场研究院统计，第20周二手房成交均价为31232元/平方米，较4月成交均价31967元/平方米下跌约2.3%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，第20周的成交表现是平稳回升的一周。由于第19周市场成交量处于低位，第20周新房、二手房成交环比均有较为明显的增长，成交量也略好于去年同期。不过，考虑到之前几周节假日较多的情况，第20周的成交量依然相对偏低，市场观望情绪依然浓厚，复苏力度相对有限。目前，5月两个旬度即将结束，预计，5月市场成交量很可能与4月持平或略有减少。

　　同时，胡景晖表示，受日前央行释放支持刚需置业信号因素的影响，未来一段时间商业银行对刚需置业在批贷效率、利率优惠方面将有所变化。受此影响，以及4月、5月新盘持续入市，未来一段时间，新房成交量还可能有一定程度的回升，带动周度成交量的整体增加。在二手房的成交方面，受近期新房密集入市、市场成交冷淡的影响，二手房业主议价成交、调低挂牌价格的情况将持续，成交量缓慢增长、成交价格小幅回落的可能性增大。

　　文/本报记者 李桁

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