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上周北京二手房签约价跌2.3%

https://m.biud.com.cn 2014年05月22日10:06 家居装修知识网  

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2014年第20周(5月12日~5月18日),北京住宅市场(包括新建商品住宅和二手住宅)网签总量为3273套,环比上周增长26%,同比去年第20周3059套的成交量增长7%。

  其中,新房网签量为1519套,环比增长13.53%,同比减少4.82%;二手房网签量为1754套,环比增长39.21%,同比增长19.89%。成交价格方面,据伟业我爱我家市场研究院统计,第20周二手房成交均价为31232元/平方米,较4月成交均价31967元/平方米下跌约2.3%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,第20周的成交表现是平稳回升的一周。由于第19周市场成交量处于低位,第20周新房、二手房成交环比均有较为明显的增长,成交量也略好于去年同期。不过,考虑到之前几周节假日较多的情况,第20周的成交量依然相对偏低,市场观望情绪依然浓厚,复苏力度相对有限。目前,5月两个旬度即将结束,预计,5月市场成交量很可能与4月持平或略有减少。

  同时,胡景晖表示,受日前央行释放支持刚需置业信号因素的影响,未来一段时间商业银行对刚需置业在批贷效率、利率优惠方面将有所变化。受此影响,以及4月、5月新盘持续入市,未来一段时间,新房成交量还可能有一定程度的回升,带动周度成交量的整体增加。在二手房的成交方面,受近期新房密集入市、市场成交冷淡的影响,二手房业主议价成交、调低挂牌价格的情况将持续,成交量缓慢增长、成交价格小幅回落的可能性增大。

  文/本报记者 李桁

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