日前，据说地产界名嘴任志强在一次讨论会上爆出惊人言论：“2014不买房，那就再等30年”，此言论犹如重磅炸弹一样瞬间在网上炸开，令许多对北京楼市观望成风的买房人为之大惊。这些所谓的“楼市守望者”百般纠结，迟迟不肯出手，背后究竟有何秘密？

【探秘一】贪心不足，错过最佳买房时机

有这样一类人：天天盼着楼市崩盘，幻想着抢最低价房，盼望着房市也能白菜价！殊不知，这种抄底心态是最不可取的，中国的房地产市场变幻莫测，老百姓永远不知道何时才是最佳购房时机。拿08年来说，经历楼市低迷阶段后瞬间暴涨，如今的价格已是当年的数倍之多。那些一等再等的守望者们，如今可能依旧住在狭窄的出租房内，追悔莫及。

【原因之二】盲目相信专家，忽略中国现状

近期网络上跳出不少“叫兽”在不理解我国现状的状态下，大呼“楼市即将进入衰弱期”等言论。我国城市化进程远远没有完成，刚需依然存在，房地产价格还没有到趋势性下降的时候。日本房价出现趋势性下降时，城市化率已达到60%-70%。我国当前的实际城市化率只有38%-39%，如果要达到50%-60%，还需要很长的时间。目前来说，我国的城镇化进程仍会催生巨大的住房需求。这个阶段房价可能会上下波动，出现阶段性调整，但不会呈趋势性下降，更不存在外界所说的崩盘风险。

【原因之三】过渡“潜伏”观望，追悔莫及

楼市的走向和房价的跌涨牵动着每一个刚需购房者的心，对于买房，有些人一旦瞅准机会，毫不犹豫、果断下手，然而也有些人总在“潜伏”观望，等待他们认为的最好时机，于是忍耐、再忍耐，年复一年错失无数机会，最终只能徒增伤感。

对广大刚需消费者来说房地产市场出现波动无疑是个好消息：首先，无论房价还是客群的置业心理都在逐步回归理性；其次，刚需置业者在购房选择时更加挑剔，对于项目方方面面的综合具备了更为专业的考量，这也使得市场上的刚需产品的价值在比较之下越发清晰。

据小编近期的考察了解，目前还有一些非常适合刚需置业者的名企楼盘。比如说位于亦庄核心的金域东郡，作为万科进驻亦庄的首发力作，主打高性价比产品，以刚需价格墅区品质满足首次置业人群的都市置业梦想。项目二期于2014年4月26日已开盘热销，目前三期加推在即，主力产品为为75㎡两居、90㎡三居的稀缺户型，总价200万起，受到不少勇于把握机遇的置业者青睐。有市场人士指出，项目拥有良好的地理优势，周边配套丰富，交通便捷，可无缝换乘地铁亦庄线、8号线直达城心；那些仍在观望的人群，也许会在看清亦庄区域价值及未来发展空间之后，大呼可惜。

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