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东莞上周住宅成交量价齐跌

https://m.biud.com.cn 2014年05月22日11:41 家居装修知识网  

  五一结束,预期中的楼市回暖并没有出现。5月12日~18日,东莞住宅成交持续萎缩,同时由于镇区中低价位楼盘集中签约,价格也跌至“8字头”。

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市一手住宅总签约8.5万平方米,环比前一周略减1成,成交套数766套,较前一周减少137套,下降幅度达15%。此外,上周住宅成交均价8517元/平方米,环比前一周下滑约5.5%,5月份以来周成交持续下滑,量价齐跌。

  据介绍,过去市区和东南片一直表现火热,而上周两片区成交稍冷。上周住宅成交以中部片区为主,如大岭山镇成交85套,成交套数与南城区并列第一,全市排名第一;个盘方面,签约金额前十项目中,以镇区成交为主,市区项目只有2个,分别是鼎峰·源著和欧景城;上周表现最为突出的是大岭山龙光·君御华府,首期开盘售罄,网签了62套数,全市最多,但由于其签约均价7162元/平方米,拉低了全市住宅成交均价。

  合富辉煌东莞市场研究部相关人士表示,上周全市住宅整体成交均价出现明显回落,一方面由于低价位产品成交量大,拉低整体均价;另一方面,市场不热,购房者观望持续,开发商尝试小幅降价,带动成交。

  此外,东莞中原地产市场研究部也表示,5月中大阵雨、暴雨持续冲刷着东莞,造成楼盘看房客户大量减少,严重挫伤楼市成交;另一方面开盘项目寥寥无几,供应偏紧局面令市场成交上升动力不足,甚至陷入了连续两周大幅度下跌的尴尬局面。(记者蒋幸端)

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