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广州萝岗两地块出让开发商举牌谨慎 楼面价3字头

https://m.biud.com.cn 2014年05月22日14:36 家居装修知识网  

  南方日报讯 (记者/郑佳欣)21日,位于萝岗镇龙片区广汕公路以南的两宗“三旧”改造地块正式出让,被中泰国际集团以8.97亿元的总价收入囊中,折合楼面地价均为“3字头”。业内人士表示,包括广州在内的部分一线城市逐渐出现市场调整压力,促使开发商从此前的乐观转为谨慎。

  21日开拍的两宗地块分别是一宗居住用地和一宗商业用地,总用地面积达9.6万平方米,总价8亿元起拍。资料显示,两宗地块均为萝岗旧改项目。地块位于镇龙片区广汕公路以南,其中ZL-AG0647-SH01地块为二类居住用地,总面积达8.6万平方米,总建面超21万平方米,挂牌起始价为70886万元,折合成楼面价约3279元/平方米。同时挂牌的商业用地ZL-AG0647-SH02地块则用于配套周边居住用地的零售及餐饮等商业服务业,总建面接近3万平方米,折合楼面地价为3135元/平方米。

  在配套方面,目前镇龙片区相对落后,不过已规划有地铁21号线和知识城线,将交会于镇龙站。对于竞买人的要求,挂牌资料显示,竞买申请人注册地址不在广州开发区、萝岗区的,受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块。

  在21日的土地拍卖会上,各大开发商却显得颇为冷静。ZL-AG0647-SH01住宅地首先亮相,尽管有4家企业加入争夺,但举牌并不热烈,不到20个回合即宣告成交,被66号企业中泰国际集团以8.05亿元夺下,折合楼面价3724元/平米。

  商业地块ZL-AG0647-SH02在未拍卖前获两家企业报价,在拍卖现场,这两家企业也只是各举牌一次,即刻宣告成交。66号中泰国际集团再下一城拿下地块,最终成交价为9200万元,折合楼面价3184元/平方米。

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