近日，领域机构市场研发中心发布2014年4月《重庆主城区房地产市场研究报告》，对4月份楼市数据进行了梳理。报告显示，4月预售量达 261.87万平方米，创半年新高，开发商推盘积极，价格依然坚挺，稳定在7000元/㎡以上。中小户型房源更受市场青睐，九龙坡夺得商品房成交套数最多 和面积最大的双料冠军。

  领域机构发布数据显示，今年4月主城10区中，商品房成交套数最高和面积最大的区域均为九龙坡区，共成交3083 套，27.76万平方米；渝北区成交2736套，位居第二；渝中区双双垫底，成交量742套。上月重庆主城区共66个项目新推盘，其中新推高层、小高层、 公寓产品共51个，新推洋房项目9个，新推别墅项目6个。

  根据资料，4月市场需求情况，仍以小面积产品主导市场。60~80㎡面积房源推出套数3776套，该面积段内产品去化率45%，略高于整体36%的去化率，其次是40~60㎡的产品，推出2675套，去化率为29%。

  重庆优地美机构董事长沈光明表示，过去是“三北一南”唱主角，在市场观望情绪较浓的4月，九龙坡“夺冠”值得关注。九龙坡拥有3大优势：一是大盘云集，拥有 北大资源、华润、保利等众多知名大盘集中放量；二是产品结构好，以刚需为主，并配以小面积大赠送政策；三是随着众多大盘投入市场，绿化、商业、教育配套的 完善，吸引市场购买力。

  “五六月仍将保持量价趋稳状态。”针对4月成交量环比上升，沈光明认为，重庆楼市价格仍有上涨空间，量价趋稳仍是重庆楼市未来一段时间的整体态势。

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