微博妙论

　　整理：记者 王雯倩

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　　本周，微博上有关楼市“拐点”和“崩盘”论的议论愈发热烈，当中尤以华远地产董事长任志强所发的驳斥楼市“拐点”论的长微博备受业界关注。

　　任志强认为，支撑房地产发展的基本要素主要有四方面：中国经济仍将保持较高的GDP增长、城镇化率仍处于高增长期、人口结构中家庭分裂加速以及消费结构的变化。而在这些基本要素并未根本改变时，长期持续下降几乎是不可能的，“真正的拐点是降价也无人购买的”。他预判，今年的房地产投资、销售、价格增幅都会将比去年“大大下降”，但总体应是稳定或略有增长的。

　　微博@柯荆民：称职的地产代言人，从来不躲避、不懈怠、不畏惧。——新浪财经专栏作家

　　微博@陈劲松：正常房价周期拐点（最高点）来临的标志特征：1.地王频现，地价升幅远超房价升幅；2.“刚需”买家退出巿场，市场动力主要是投资者；3.期房价格远高于现房价格；4.买家普遍用高杠杆；5.开发商普遍高负债。具备上述条件，此时一旦市场出现政策、金融的某种不利因素，巿场周期的拐点就到了！——深圳世联地产顾问股份有限公司董事长

　　微博@刘春：任志强私下告诉我，房价肯定还要涨。我听了之后，整个人都不好了。——原搜狐公司副总裁、搜狐视频首席运营官

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