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宗小莉:融创入股绿城成大股东 房企并购或为常态

https://m.biud.com.cn 2014年05月23日18:51 家居装修知识网  

2014年5月22日,融创中国公告称,融创以约62.98亿港元(约合人民币50.65亿元)正式收购绿城中国24.31%的股份。收购完成后,融创中国与九龙仓均持有绿城中国股份524851793股,并列为绿城第一大股东,宋卫平的持股比例则降至约10.473%,寿柏年的持股比例也降至8.086%。5月23日搜房网独家专访,汉能投资集团副总裁宗小莉解读绿城与融创收购事宜。

汉能投资集团副总裁 宗小莉

                                                                         汉能投资集团副总裁 宗小莉

融创与九龙仓并列成为绿城第一大股东,汉能投资集团副总裁宗小莉认为这样的股份分配是无奈之举,任何生意都是竞争激烈的,但并列的大股东是不多见的,出现这样的局面一定是经历了风风雨雨的谈判,最后达到了平衡的状态。宗小莉分析,当一些重要决策还是大股东说得算,并列大股东变成两家都要表态才说得算,其中任何一家都有一票否决权,未来决定事情双方不能占到统一的立场看待问题,对待问题决策时间会更长,而孙宏斌明年会成为董事会主席,融创在前几年的实权会占得多一点。

5月23日融创中国和绿城中国在杭州黄龙饭店,联合召开“绿城融创股权洽购新闻发布会”,发布会上孙宏斌表达了未来决策还是会听宋卫平。宗小莉认为,孙总表达在五六七十年代年的商业氛围下,先是以人再说事情,这样回答非常得体,表达谦虚之态。但是在商业利益操作下,以孙宏斌如此聪明的生意人来说,在利益面前还是会实施大股东的权利。在宗小莉看来,孙宏斌一向比较激进,个性也使然,随着宋卫平慢慢淡出,决策权还是在孙宏斌手中。

发布会现场,宋卫平表示未来会将物业、足球、养老、医疗等并入蓝城,宗小莉认为,宋卫平如此运作蓝城,也是自己可能无奈之举,这可能标志着一个事业的新起点。因为绿城危机今年前就出现了,这是几年前的必然结果,但是做为宋卫平是很想有作为的人,所以他选择另外的一个方式继续做下去,不能退出房地产的江湖所以就选择轻资产,所以宋卫平选择就做蓝城,根本原因还是想在房地产有做为。

根据目前房地产市场被看空,目前房企资金链问题成为关注的焦点,破产与并购等事件频出。宗小莉认为,这样的现象是普遍的,纵观国外比较多的商业发展历程,中国兵家讲分久必合合久必分,中国经过30年改革开放,从单一公有制到个体制,从公有制到私有制,并购以后还是会很普遍。

目前频出拐点论,调控政策逐渐放宽,宗小莉认为,任何一个国家的发展都是起起落落的,经济的发展也是如此,中国房地产经过那么长时间的辉煌发展,发展稍缓也是正常的。但是中国城镇化步伐不会停顿还是会大力发展。当中国经济平稳发展,人民收入稳定正常并增加,城镇化发展不会停滞不前。

融创收购绿城股份的溢价率36%,宗小莉表示,每个人都有自己的性格特征,孙宏斌是敢作敢为的激进派,他认为此时收购是合适的,当有人看涨有人看跌,这么分析孙宏斌肯定是看涨的。



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