家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 35城房价收入比排行北京居首:超合理值3.2倍

35城房价收入比排行北京居首:超合理值3.2倍

https://m.biud.com.cn 2014年05月27日10:06 家居装修知识网  

机构5月26日发布全国35个大中城市房价收入比排行榜。在剔除可售型保障性住房后,2013年中国35个大中城市房价收入比均值为10.2,其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先,北京高达19.1位居榜首。

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比,可以看出一个城市居民购买住宅的支付能力是提高还是下降。一般而言,国际上合理的房价收入比的取值范围为4-6(注:北京19.1超合理范围最大值3.2倍),若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫。

机构此次的报告指出,中国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且中国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。报告认为,中国房价收入比保持在6-7属合理区间。

机构报告认为,整体上看,35个大中城市的房价收入比有以下三个态势:一是,呈现出东、中、西梯度递减的态势,且相差幅度较大;

二是,一线城市明显高于二线城市,深圳、北京、上海、广州的房价收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房);

三是,经济发达城市高于经济欠发达城市。

与2012年相比,报告指出,2013年有18个城市房价收入比出现下降,其中福州和呼和浩特降幅较大,主要源于商品住宅销售均价的下跌。其余17个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。如果计入保障性住房,2013年35个大中城市房价收入比均值为8.5,有13个城市房价收入比高于该均值。

据预计,由于2014年以来楼市降温明显,全国商品住宅成交均价难以出现明显增长,预计今年房价涨幅将低于城镇人均收入增幅、全国房价收入比将总体上出现下降。

相关知识

35城房价收入比排行北京居首:超合理值3.2倍
35城房价收入比排行出炉 深圳房价收入比第一
35城房价收入比北京居首
35城市房价收入比排行出炉 京沪居首
全国35个城市房价收入比排行:北京高达19.1居首
全国房价收入比排行:深圳取代北京位列首位
房价收入比排行偏离度排行榜发布 北京居首位
易居报告:深圳房价收入比偏离度最高乃需求旺盛
易居研究院:发布房价收入比排行偏离度排行榜
2015年南京房价收入比高于全国均值 偏离度排名第九

本文来自 家居装修知识网 35城房价收入比排行北京居首:超合理值3.2倍 https://m.biud.com.cn/news-view-id-381104.html