按照市政府办公厅市级统建保障性住房项目有关要求，自去年下半年以来，昆明市海口工业园(海口街道办)启动了海口新城7500亩范围的土地一级开发整理工作，并配合昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司，在海口新城片区选址约300亩进行市级统建保障性住房海口螳川项目的建设工作。同时，海口工业园区管委会(海口街道办事处)针对保障性住房项目需要，迅速进行了详细的安排布置，动员园区、街道主要力量全力推进征地拆迁工作。目前，海口新城一期土地征收工作已经基本完成。
前期工作推进顺利
去年9月，海口工业园区管委会(海口街道办事处)根据市政府办公厅下发的市级统建保障性住房海口螳川项目建设需要，以及2013年市级统建保障性住房海口螳川项目选址在海口新城7500亩范围内，并明确西山区政府负责开展螳川保障性住房项目征地拆迁工作这一要求，在海口新城开展为期三个月的第一期土地前期拆迁及收理项目工作。
按照市级统建保障性住房建设要求，海口工业园指挥部按工作时限要求完成了海口新城一期土地征收工作，收整土地面积约1206亩，并签订了征地补偿协议。其中，一期分为东西两个片区，西片区为中新社区，共计收整土地约400亩，东片区海丰收整土地约687亩、海门社区收整土地约118亩。同时，一期收整土地工作中还包括了公租房用地面积281亩，保障房用地面积131亩。
据海口工业园管委会相关负责人介绍，一期收整土地项目任务下达后，海口工业园区(海口街道)迅速成立了项目收整土地及拆迁指挥部，明确了责任领导和各工作组职责。依据政策，结合海口辖区内重点项目实施情况的实际，于去年9月底向区政府上报了《海口街道办事处7500亩土地一级开发征地拆迁补偿安置指导意见》，最终通过三轮海口街道居民意见征求和修改后确实执行。
多项措施确保项目稳步推进
早在市级统建保障性住房海口螳川项目建设确定初期，海口工业园区管委会(海口街道办事处)就成立了项目征地拆迁补偿安置指挥部，负责具体统筹并做好征地拆迁及相关前期工作。同时，指挥部下设办公室、维稳处、规划处、征地处、拆迁补偿安置处、巡查监管处、财务保障处、目标督查处8个处室开展日常工作，指挥部还下设四个分片区工作组，组织工作队确保土地收整工作稳步推进。此外，为确保按期交地，指挥部采取挂图作战、倒排工期等方式，全处动员，强化中新片区、海丰片区工作组力量，全力推进市级保障性住房项目征地拆迁工作。
“因项目时间紧、任务重，海口工业园管委会经市政府同意，先期启动的281亩项目通过比选方式延用以前在海口做过项目的有资质、有实力的中介机构开展工作。“据海口工业园管委会相关负责人介绍，目前管委会一方面已经组织测绘公司、造价公司、评估公司进场，对大棚、看守房等地上附作物及面积开展测绘、评估、造价及拆除等工作。另一方面为确保收整土地款尽快兑付到位，管委会及时在农信社开设了公租房项目专户，在交通银行开设了保障房项目专户。同步开展了农户补偿名单、征地拆迁金额的核对、整理、公示工作。目前，到位资金2亿元，已兑付收整土地款约1.26亿元，兑付附属设施及附着物补偿款约3500万元。
此外，为确保按期交地，加班加点对大棚、蔬菜、花卉等地上附着物进行清表拆除工作，妥善处置好村民、租地种植户利益，海口工业园管委会召集了户长会、村民代表会、租地人会议，对项目情况及征地拆迁相关政策进行了深入细致的宣传，对村民、租地种植户提出的各种实际情况进行充分谈判协商，做实基础工作。目前，现地上附着物清表工作已基本完成。
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