“美国REITs今年以来表现明显优于主要股指。商业地产基本面表现良好。在经历2013年利率的大幅跳升后，利率对REITs的负面影响有所缓解；今年以来利率环境相对温和，美国中期国债收益率有所下降。物业直接交易活动增加，价格普遍平稳上升，也对REITs的估值水平起到良好支撑。”鹏华美国房地产基金经理裘韬日前表示，在经济复苏和就业回升的背景下，美国房地产整体供需结构合理，REITs净收入连续十一个季度增速高于历史平均水平，行业平均出租率稳定在较高水平，租金稳步提升，股息也有显着增长。
据了解，鹏华美国房地产基金日前将进行分红，每10份基金份额派发0.2元；此次分红为其成立以来的第7次分红。高频分红也体现了REITs本身高比例股息分红的特点：在符合一定盈利条件的前提下，必须将不少于90%的应纳税收入派发红利，且不需支付企业所得税和资本利得税。(凌波)
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