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北京城建金粒街开盘2小时内狂销3.2亿

https://m.biud.com.cn 2014年05月29日11:07 家居装修知识网

5月24日，位于热点板块东坝区域的北京城建•金粒街盛大开盘，当天首批推出76套商铺，短短两个小时便全部售罄，认购现场一片火热，成交金额达3.2亿。

（北京城建·金粒街开盘现场）

（北京城建·金粒街火爆认购场面）

在地王频出、区域发展被寄予厚望这样一个背景下，东坝地块部分商品房楼面价早已迈入5万元时代，未来商品房售价将超过8-10万元/平米，就商业地产高投资回报率而言，相关机构分析，未来东坝地块商业售价可达8～15万元/平方米，或者更高。

北京城建·金粒街当天推出的76套商铺分为独栋商业和住宅底商，商铺均价仅为45000元/平米，远低于市场预期价格。火爆抢铺局面也在预料之中，开盘当天人潮涌动，逾300多名排卡抢铺者早早便到现场排队,商铺一经推出立即被抢购一空。

据相关代理机构测算，伴随东坝区域整体规划全面启动，区域成熟、商业业态升级，将带来租金的进一步上涨，五年后，区域租金水平预期将上涨100%，假设五年后出售，投资回报率有望翻一番。

（北京城建·金粒街鸟瞰图）

北京城建·金粒街位于东坝国际商贸中心、第四使馆区潜景核心地段，行车至使馆区仅需5分钟，也是距离使馆区最近的英伦商业街。因其优越的区位优势，自然成为时下争相抢购的投资新宠。

作为区域目前唯一新推出的在售商业，独栋商铺可餐饮也是得到经营者亲睐的又一亮点，开街后将立即填补区域餐饮空白。

（北京城建·金粒街街区效果）

北京城建·金粒街共22栋商业，包括16栋独立商业及6栋住宅底商，可售商铺158套。面积区间为40-530平米，适合餐饮、休闲、娱乐等多种业态；独立商铺分摊少，使用率高；全框架结构，可以根据经营者使用需求自由分割、灵活组合；全临街商铺，户户都是招牌店，最大化带动人流量，有助于商业氛围的迅速形成。

据最新消息，被北京城建·金粒街围合的福润四季住宅项目将在6月份实现全面入住，届时将有3500户近万人居住，对面的华翰福园也将交房，大量固定的消费群，将对北京城建·金粒街的商业旺铺起到稳健的消费支撑。

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