28日，山东省住房和城乡建设厅公布的全省4月份住房公积金运行情况显示，1至4月份，我省住房公积金个贷发放同比出现小幅下降。业内人士分析，下滑与房产交易量下降有直接关系。同时，记者从济南住房公积金管理中心获悉，济南近期没有住房公积金相关房贷政策调整计划。

　　全省公积金个贷发放笔数同比降5.1%

　　全省4月份住房公积金运行情况显示，1至4月份，全省共发放住房公积金个人贷款125.3亿元，同比下降3.1%;发放笔数48798户，同比下降5.1%。截至4月底，全省住房公积金个贷余额为1330.0亿元，比年初增加74.6亿元。官方分析表示，下滑主要是受整体的房地产信贷政策收紧、房产交易量下降等因素的影响。总体来看，山东省住房公积金个贷发放趋于平稳。

　　关于济南的情况，济南房地产业内人士认为，由于济南1至4月无论是新房还是二手房成交量都呈下滑趋势，因此公积金个贷份额很难超过去年新“国五条”影响下的同期数据。记者从济南建设部门每日新建商品房统计数据了解到，传统楼市旺季“红五月”济南新房成交依然不理想，上周网签量环比降了4成，5月19日至25日7天时间仅成交住宅700套左右。

　　济南近期无调整公积金政策计划

　　日前扬州公积金恢复“又提又贷”;安徽铜陵放宽住房公积金贷款政策限制。楼市低迷已引发多地调整公积金政策。这些被指意在拯救楼市。记者自济南住房公积金管理中心获悉，近期没有住房公积金相关房贷政策调整计划。不过一年调整一次的住房公积金最高(最低)缴存工资基数的相关政策已在计划中。

　　市场“可用公积金贷款”成促销口号

　　“我们楼盘可以用住房公积金贷款，这样购房者还贷压力能够减不少。”28日，在市中区南部的一家楼盘售楼处，置业顾问以能用公积金贷款劝说记者出手购房。

　　记者在采访中了解到，目前能够申请公积金贷款成了一些楼盘促销的口号。日前，东部一家楼盘打出了“公积金购房专享楼盘”的口号。而据记者了解，这只是因为该楼盘目前在售的房源都已经封顶，可以申请公积金贷款了。

　　据悉，目前济南楼盘申请公积金贷款的门槛较前两年有所提高，主要是楼盘要想申请公积金贷款，需要封顶才可以。“之前济南在对新建商品房的贷款政策上，没有严格按照国家的要求来实行，贷款政策相对宽松。”济南公积金管理中心相关负责人说，之前新建高层建筑只要实现三分之二以上楼层封顶，就可贷款。但从去年10月份开始，济南对新建高层建筑提出了更严格的要求。(张晓莉)

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