在经历21个月连续上涨后，4月份济南新建商品住宅终于止住了上涨势头。记者对济南13个在售楼盘5月均价进行了统计，通过统计发现，有2个楼盘均价上调，8个楼盘均价持平，3个楼盘小幅下
在经历21个月连续上涨后，4月份济南新建商品住宅终于止住了上涨势头。记者对济南13个在售楼盘5月均价进行了统计，通过统计发现，有2个楼盘均价上调，8个楼盘均价持平，3个楼盘小幅下调房价。
国家统计局18日发布70个大中城市住宅销售价格。从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，无论是新建商品住宅还是二手住宅，价格环比上涨的城市数量均比上月减少。"70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。"国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比上月收窄0.2个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与上月相同。
5月28日，记者对济南13个在售楼盘进行了统计，通过统计发现，在这13个在售楼盘中，有2个楼盘5月均价呈上涨态势，涨幅在400元-500元/平方米，有8个楼盘均价未变动，有3个楼盘5月均价下滑，且降幅巨大，达到450元/平方米。
其中，西元大厦、卓越时代广场5月份均价出现上扬;鲁能领秀城、国华印象、绿城百合花园等8个楼盘5月份均价未出现变化;而山水泉城、中建·凤栖第、金科城5月份均价出现下滑。
纵观济南楼市，传统意义上的楼市“红五月”没有在济南如约相见，成交量反而出现下滑现象。业内分析认为，楼市崩盘论、银行贷款利率上浮等因素，部分刚需一度陷入观望，以致楼市销量连连走低。今天，就为大家盘点了4月和5月济南房价变动的楼盘。
均价对比：4月：8500元/㎡ 5月：9000元/㎡
涨跌幅度 ：涨500元/㎡
最新动态 ：西元大厦， 项目属于精装现房写字楼，价格在9000元/平左右，项目即将交房，属于现房写字楼。另沿街商铺也在火热发售，本项目从使用功能上主要分为三部分，地下部分主要为设备用房和地下停车场，1层为商业用房，2-21层为办公用房。
卓越时代广场（楼盘详情）
均价对比：4月：5800元/㎡ 5月：6200元/㎡
涨跌幅度 ：涨400元/㎡
最新动态 ：卓越时代广场，最低价6200元/平米，主推70—90平米户型，55万起买两室，卓越时代广场近期加推房源多为观景角房。
济南鲁能领秀城（楼盘详情）
均价对比：4月：9500元/㎡ 5月：9500元/㎡
涨跌幅度 ：持平
最新动态 ：济南鲁能领秀城是教育大盘，配套学校有胜利大街小学、育英中学、省实验幼儿园;东1区87平-135平两室、三居多重空间，满足不同家庭需求，6月1日在售楼处举办儿童节拼图、粽子DIY、3D动画等活动。
绿城百合花园（楼盘详情）
均价对比：4月：10300元/㎡ 5月：10300元/㎡
涨跌幅度 ：持平
最新动态 ：绿城百合花园，均价10000元/平米，即日起新推房源94-139㎡小户型，外加125-145㎡，纯板式小高层，优居王牌户型，南北通透，布局合理。项目位于济南奥体中路与中林路交汇处，雄踞城市东部核心居住区，环境优美，绿化率高达40%。
均价对比：4月：9000元/㎡ 5月：9000元/㎡
涨跌幅度 ：持平
最新动态 ：国华印象，均价9000元/平方米， 国华印象是由山东国华时代投资发展有限公司开发建设的高档社区。项目位于济南市高新区经十东路以北，凤凰路以西。西侧为大山坡，与高新区齐鲁软件园隔山相望。
重汽翡翠东郡（楼盘详情）
均价对比：4月：4500元/㎡ 5月：4500元/㎡
涨跌幅度 ：持平
最新动态 ：重汽翡翠东郡，团购户型为78-110平米小高层、95-155平米花园洋房。花园洋房样板间已开放。目前主推房源为四期54#、55#、58#、62#、64#，均价4500元/平米。项目为多层、小高层、高层，共76栋楼。
均价对比：4月：8500元/㎡ 5月：8500元/㎡
涨跌幅度 ：持平
最新动态 ：融汇爱都6万起入住城南，二期A地块1、2、6号楼部分房源已加推，85—135平准现房约惠泉城，配套丰富，地段稀缺;项目将于6月15日举办客户答谢会相关活动，群星助阵，获取客户答谢会免费门票。
均价对比：4月：7980元/㎡ 5月：7980元/㎡
涨跌幅度 ：持平
最新动态 ：水晶东座最低价7180元/平方米，项目位于高新万达东，南邻工业南路，北邻花园东路(BRT开通在即)直通洪楼商圈和大明湖公园，周围多条公交线路。伊顿国际幼儿园、银座英才幼儿园、高新区第一实验学校、历元学校等为孩子打造优质教育网。
凤凰SOHO（楼盘详情）
均价对比：4月：8500元/㎡ 5月：8500元/㎡
涨跌幅度 ：持平
最新动态 ：凤凰SOHO均价8500元/平米，按揭贷款优惠300元/平米，老带新享受20元/平米优惠。项目地址在地址在花园东路与凤凰路交汇处，项目公寓层高为4.5米，3.3米层宽，可多套相互打通、组合使用。项目引入天然气，降低住户实用成本。
均价对比： 4月：9100元/㎡ 5月：9100元/㎡
涨跌幅度 ：持平
最新动态 ：凯旋公馆7号楼90-107㎡开盘热销，均价9100元/平，品质房源分秒递减中，欲购从速!莱钢凯旋公馆实体精装样板间已盛情开放!
均价对比： 4月：最低价5750元/㎡ 5月：最低价5300元/㎡
涨跌幅度 ：跌450元/㎡
最新动态 ：山水泉城，项目三期新品正在认筹，主推房源为68㎡-140㎡户型，最低价5300元/㎡;项目一期、二期主推190-310㎡空中豪宅，最低价5750元/㎡。房源优惠：老带新可享按揭98折，一次性97折优惠。
中建·凤栖第（楼盘详情）
均价对比： 4月：均价8050元/㎡ 5月：均价7900元/㎡
涨跌幅度 ：跌150元/㎡
最新动态 ：中建·凤栖第均价7900元/平方米，认购优惠5千抵4万。项目位于经十路北侧，东靠山东建筑大学、西临凤歧路、南部为规划中的生活区。项目和历城一中合作，在小区内建有学校，贯彻九年一贯制教育，让业主子女不出小区就能有学上。
均价对比： 4月：最低6480元/㎡ 5月：最低6300元/㎡
涨跌幅度 ：跌180元/㎡
最新动态 ： 金科城,开启!85-140㎡至尊户型，两房到四房，户型多样，南北通透。目前，一期楼王撼市加推，百余米超大楼间距，赋予更宽阔的视野感受!
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