原标题：浦口两楼盘明优惠暗提价被罚

　　南京房价领涨全国数月，“独舞”跳得很热。如今房价逐渐变化，记者昨日从浦口区物价局获悉，在大家为房“疯狂”的时候，开发商也有不规矩的。浦口辖区内就曾有两家开发商虚高标价、虚假优惠被处罚。

　　两家楼盘虚高标价

　　浦口区物价局检查所傅所长介绍，这两家楼盘中的一家，自以为神不知鬼不觉。这家开盘价格在万元上下，并已经到物价部门将价格申报过了。开盘以前，并不知道能卖得特别火，因此承诺一定的定金，可以享受到房价5000元左右的优惠。可开盘后开发商觉得房子这么多人要买，要是这样优惠就白白损失了很多利润。于是想出了一个“金点子”，打个比方说，我不是要优惠你5000元左右吗，那我就把原来10000元/平方米房价每平方米上调三五十元，然后公示出来，这样一来，表面看起来我履行了承诺给予了优惠，但实际上通过上调价格，又把这几千元钱收了回来。

　　本以为做得天衣无缝，的确也有不少买房者毫无察觉。可还是有一些聪明的买房者在买房后，上网站一查，发现开发商的售价和申报的价格不一样。于是打电话向物价部门投诉，浦口区物价局很快就发现了这个伎俩。实际销售价格高于申报价格，属于虚高标价。

　　还有一家开发商也是自作聪明。起先卖房中规中矩，到了还剩尾盘的时候，为了促销，打出了针对买房人优惠400-600元/平方米不等的宣传。但私下里，这家楼盘也将尾盘那几套的价格偷偷标高400-600元/平方米给买房人看，这样买房人自以为得到了每套数万元的优惠，但实际上压根买到的就是原来的申报价，一分钱优惠也没有享受到。

　　这两家公司都被定性为不按规定明码标价，还涉嫌价格欺诈，最终分别被处罚10万元和5万元，同时两家被责令退还多收的88万元购房款。

　　可上网核实每套单价

　　对此，物价部门也提醒广大购房者，开发商在领取预售许可证时，必须要对预售楼盘的每套房价进行备案。购房者可以通过“网上房地产”(网址 http://www.njhouse.com.cn/)进行查询。在该网站的“商品房销售许可公告”处，输入要查询的楼盘名称，就能看到单个楼盘页面里的楼盘销售公示，查到每套房子价格的备案情况。开发商销售的时候，可以低于备案价，但不能高于备案价。如果你发现购买单价高出备案价，可以拨打12358 进行投诉。

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