位于通州九棵树的某楼盘近日有两栋楼取得预售证，预售价在3万元—3.1万元/平方米左右，这一价格不但没有降，反而比上一期房源2.84万元/平方米的实际成交价要高。这两栋楼售楼处的报价也达到2.9万元/平方米，与上一期相比，可以说价格相当。

　　华业东方玫瑰C区房源于近日开盘，毛坯房价格2.3万元/平方米，不久前开盘、目前仍在售的D区精装现房2.5万元/平方米，两价格相比，此次开盘价格可谓稳定。

　　合生滨江帝景目前C3、C7号楼在售，均价为2.8万元/平方米，含精装修费用。这一价格与上一期持平。“通州的北京城市副中心红利逐步落地，交通与区位资源将在两三年内发挥显著效果，正在迎来最佳置业时机。”合生滨江帝景项目相关负责人在5月25日的生态CBD·城市副中心——通州区域发展与价值沙龙上表示。合生滨江帝景毗邻通州新城运河核心区及京杭大运河，运河核心区以商业、写字楼为主，合生滨江帝景作为其周边的住宅大盘，倍显稀缺。

　　对于不跟风降价的原因，有房企人士表示，包括央行力挺首套房贷款在内，近期可以看到信贷政策方面的一些调整。最近两个月，是楼市的关键时期，多方的预测都指向6月底可能有稳增长的动作出来，到时楼市的走向才得以明朗。因此，不会贸然降价。“况且，目前我们的房子也没有卖得那么差，开盘后的一周，我们的房源销售掉了百分之七八十，之后每天都有陆续的成交。而且这是在我们没有降价的情况下销售的。市场处于博弈过程中，我们不涨也不降，准备先观望一阵。”

　　高策地产服务机构董事长、总裁陶红兵认为，今年北京楼市的下滑，实际上是去年楼市“高烧”后的正常回归。他认为，降价确实只是少数楼盘，在整个市场银根比较紧的情况下，开发商只有通过加快销售来回款，这是正常的销售决策，媒体不要放大到整个行业。

　　本报记者 陈静思

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