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部分开发商未跟风降价 打算“再扛两个月”

https://m.biud.com.cn 2014年05月29日15:11 家居装修知识网  

  位于通州九棵树的某楼盘近日有两栋楼取得预售证,预售价在3万元—3.1万元/平方米左右,这一价格不但没有降,反而比上一期房源2.84万元/平方米的实际成交价要高。这两栋楼售楼处的报价也达到2.9万元/平方米,与上一期相比,可以说价格相当。

  华业东方玫瑰C区房源于近日开盘,毛坯房价格2.3万元/平方米,不久前开盘、目前仍在售的D区精装现房2.5万元/平方米,两价格相比,此次开盘价格可谓稳定。

  合生滨江帝景目前C3、C7号楼在售,均价为2.8万元/平方米,含精装修费用。这一价格与上一期持平。“通州的北京城市副中心红利逐步落地,交通与区位资源将在两三年内发挥显著效果,正在迎来最佳置业时机。”合生滨江帝景项目相关负责人在5月25日的生态CBD·城市副中心——通州区域发展与价值沙龙上表示。合生滨江帝景毗邻通州新城运河核心区及京杭大运河,运河核心区以商业、写字楼为主,合生滨江帝景作为其周边的住宅大盘,倍显稀缺。

  对于不跟风降价的原因,有房企人士表示,包括央行力挺首套房贷款在内,近期可以看到信贷政策方面的一些调整。最近两个月,是楼市的关键时期,多方的预测都指向6月底可能有稳增长的动作出来,到时楼市的走向才得以明朗。因此,不会贸然降价。“况且,目前我们的房子也没有卖得那么差,开盘后的一周,我们的房源销售掉了百分之七八十,之后每天都有陆续的成交。而且这是在我们没有降价的情况下销售的。市场处于博弈过程中,我们不涨也不降,准备先观望一阵。”

  高策地产服务机构董事长、总裁陶红兵认为,今年北京楼市的下滑,实际上是去年楼市“高烧”后的正常回归。他认为,降价确实只是少数楼盘,在整个市场银根比较紧的情况下,开发商只有通过加快销售来回款,这是正常的销售决策,媒体不要放大到整个行业。

  本报记者 陈静思

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