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方兴上海大宁地王“合同落定”: 曾陷延付风波

https://m.biud.com.cn 2014年05月30日12:11 家居装修知识网

　　人民网讯今天，曾经陷入“延付风波”的方兴上海“大宁地王”传来新进展。据方兴地产方面消息，其已与上海闸北区规划和土地管理局签订《国有土地使用权出让合同》，之后将按照合同如期缴清所有土地款。

　　此时，距离方兴拿到上海大宁地王已经过去4个月。今年1月28日，经过154轮激烈厮杀，方兴地产以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，成交楼板价47609元/平，溢价率111.5%，刷新上海宅地总价地王。

　　资料显示，方兴地产母公司是中国中化集团，于2007年在香港联合交易所正式上市（股票代码：HK.00817）。按照土地出让相关政策和出让规定，土地竞得人为境内的应当场与出让人签订《国有土地使用权出让合同》，竞得人为境外的应在竞得后三个月内与出让人签订。

　　此前，在市场走低的情况下，由于方兴上海大宁地王47609元/平的楼面价逼近地块周边楼盘均价，有观点分析认为，对方兴本身而言，这个楼板价对开发存在较大压力，目前周边新房价格也基本就是5万左右，缓开发是一个较好的办法。

　　随后有报道称，该地块开发商方兴地产因各种原因涉嫌延迟缴纳土地款，并在引入合作方进行联合开发方面进展不顺。

　　为此，方兴地产曾公开表示，已与知名企业达成了共同开发该地块的战略合作协议，将根据审批节奏适时成立合资公司。至于合作方为哪家企业，对方并未透露。

　　记者查阅上海国土局官网发现，根据该地块出让预合同中土地缴纳款项规定，从拿地时间1月28日起，经过90个工作日(排除周末和法定节假日)，方兴地产最晚应于今年6月中旬缴清所有土地款。