据世联统计的数据来看,2014年第21周(2014年5月19日—2014年5月25日),济南住宅一手房成交740套,环比下降12.3%,日均成交106套。看到“下降”两个字不少人想到楼市淡季的到来。但是对于品牌开发商来说,越是不火热的市场下,越注重楼盘的附加值。龙湖、万科、重汽、世茂、南益、鲁能等品牌企业们纷纷拿出奇招,或签约学校、或社区运动会、或者建立社区医院……

　　卖房子,更是卖服务

　　越是在楼市不景气的情况下,越是考验房企美誉度和品牌忠诚度的关键时刻,背后更多的是企业生存力和竞争力的体现。今年,不少“看淡”言论让市场冷静了不少,多数开发商的销售压力增大。面对并不理想的市场状态,多数企业重心依然在“卖房子”,那么谁还会将重心放到为业主办事?在记者调查发现,品牌开发商并没有因为市场暗淡而减少服务,反而更加注重楼盘的附加值,给业主暖心。

　　“越是艰难时刻,越考验房企功力,市场不好,愿意为业主办事者,除了企业责任,更多的是企业生存力和竞争力的张力之合。”一业内人士认为,万科新里程、龙湖名景台、世茂天城等全新楼盘的出色表现,刚好佐证。

　　啥是关键啊

　　教育,还是教育!

　　就附加值而言,购房者最关注的或许就是教育价值,开发商最着力建设的也是教育配套。历城二中、甸柳一小、山师附中等名校成为开发商的服务法宝。

　　5月23日,名辉豪庭与洪家楼小学正式签约。据悉,名辉豪庭从规划之初,就得到了政府的大力支持,并积极响应、配合政府政策。同时,南益集团一直与教育部门洽谈,让业主在家门口就享受到优质教育。

　　一周之前的5月16日上午,万科麓山也与北师大教培中心签约,打造“北京师范大学基础教育实验学校”,突破了当今济南市场引入学校级别的格局,向更高级迈步。同时,万科另一盘万科城也规划了幼儿园、小学和初中,让业主期待着好学校的签约。

　　养生?运动?

　　要的是健康

　　与其他楼盘不同的是,重汽集团的首个别墅项目——重汽莱蒙湖着重打造健康社区。随着雾霾、食品安全的危机,现代人们对于健康的追求愈加强烈。社区医院、社区健身房、社区运动会……健康就在身边。

　　2014年重汽集团与山东省立医院签约,联手打造健康墅区,提升社区医疗服务水平,定期举办健康讲座,为业主制定个人档案,私家定制专业的养生计划,业主还可享受到省立医院的体检优惠,提供最专业的私人医生专属服务。

　　与平静的楼市相反的是,鲁能领秀城的“鲁能欢乐社区——领秀一家亲趣味运动会”。据悉,此次活动从5月17日开始,进行了一周的乒乓球、羽毛球预选赛。运动会将竞技与娱乐结合,着重鼓励居民参与,邻里协调合作。赛场上,运动健儿挥洒着汗水,激情四射；场外,业主助威呐喊之声此起彼伏,比赛气氛非常火爆。

　　(楼市记者　马韶莹)

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