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刚需户型仍是市场主角

https://m.biud.com.cn 2014年06月05日11:11 家居装修知识网  

  前5月百平方米以下产品供应比重达历史最高峰

  本报讯 (记者蒋幸端)1~5月楼市成交统计数据陆续出炉,刚需户型产品仍然是市场的主角。

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2014年1~5月全市新增一手住宅供应中,100平方米以下户型供应比重约57%,达到历史最高峰,70~120平方米户型供应比重约67%,也达到历史最高。而120平方米以下户型供应比重更是达到了73%,140平方米以上大户型供应加速下滑,比重约15%,处于历史最低点。从5月份单月来看,71~100平方米户型供应比重达59%,而141平方米以上大户型供应比重跌落至8%。从中可以看出,刚需户型仍然是市场的主角,在市场低迷的情况下,开发商希望通过拉动刚需来刺激成交。

  此外,合富辉煌东莞市场研究部数据显示,截至2014年5月底,东莞一手住宅库存面积约468万平方米,较4月有所下降,连续9个月库存准确控制在470万平方米上下水平。

  总体来讲,当前东莞楼市仍然处于“低库存”态势,房价得到支撑,在“低库存”下,开发商降价意愿较小,是房价坚挺的重要支撑因素。

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