物业地址：荔湾区中山八路东浚荔景苑电梯中高层单位，建筑面积：约98平方米，成交总价：约260万元，折合单价2.65万元/m2，与市场价持平。　　文/图：记者 李凤荷

　　一周成交风云榜

　　点评：合富置业专家表示，这套东浚荔景苑三房单位是电梯中高层单位，三房两厅带主套的户型，装修保养状况良好，原是业主二手购入作自住之用，由于业主打算置换一套面积更大的物业，需要出售旧居才能获得购房资格，因而放盘。刚开始放盘的时候，业主将放盘价定在268万元。而买家之前也是在中山八路居住，看了这套物业后考虑了两三天，最终决定出手，但买家手上的资金只有230万元，需要申请公积金贷款才能购房，与业主讨价还价后，业主只愿意降价到与市场价持平的260万元出售，但接纳买家采用公积金贷款购房这一付款方式。

　　置业TIPS：东浚荔景苑位于中山八路，位于地铁五号线中山八地铁站和地铁一号线陈家祠地铁站之间，并有多条公交线路途经，出行便捷。楼盘附近银行、超市、医院等一应俱全，生活、医疗配套成熟完善。东浚荔景苑这类三房单位相当受市场青睐，不过，证满5年的单位会比证不满5年的单位价格高出约1000元/m2。

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