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燕郊东贸国际花园遭维权物业私圈绿地

https://m.biud.com.cn 2014年06月09日11:56 家居装修知识网

5月28日的东贸中国珠宝城显得分外热闹，但这份热闹却并非是来自顾客，而是因为一百多位东贸国际花园的业主在进行维权。小区内的绿地一而再、再而三地被物业私自铲除，使得业主们终于走上了维权之路。

燕郊知名大盘千平绿地被铲

据业主透露，今年五一期间，物业以扩建幼儿园为名，圈住了14号楼与17号楼之间的近千平米绿地。尽管当时施工人员表示不会铲除绿地，但还是“第二天就给铲除了”。这并非物业第一次私自圈占业主的绿地，业主林先生表示，去年11月物业以维修管道为名，铲平了东贸国际东侧的绿化带，改建为马路。

东贸国际花园是燕郊相当有名的大盘，从2007年开始建设，共17栋楼，约4000多套住宅。据早期宣传稿件显示，是“一座集五星级酒店、国际甲级写字楼、国际购物中心、四星级酒店式公寓以及5000余套度假级水景花园公寓的超大型城市建筑综合体，媲美财富中心和华贸中心。”

然而，就是这样一个号称是标志性的楼盘，却屡屡发生物业侵占小区内绿地的情况。“我们小区东面的路本来是一片绿地，”林先生表示，“但去年11月，物业说是维修管道给围起来了，后来就铲平了修了条路，再也没回复。”

在东贸国际的业主QQ群里，有业主表示，物业“这是一点一点地圈绿地，偷偷摸摸地干。”记者从东贸国际花园的规划图上看到，这一区域的规划的确为绿地，而幼儿园的占地仅为一栋楼的面积。

对于物业的不满，使得一百多名业主在28日晚上，聚集在了东贸中国珠宝城进行大型维权活动。举着“强烈要求恢复”、“还我绿地环境”字样横幅的业主们，却始终未得到物业和开发商的回复。

据林先生表示，物业对此情况的回复是“爱咋闹咋闹”，“物业经理还说直接让我们去堵国道去”。记者先后两次致电东贸国际物业询问此事，对方表示领导、领班均不在物业，无法给予答复。

开发商高层领导“李总”则向新华网记者表示，物业和开发商并非一个公司，目前的事情由物业负责，开发商不是很清楚。

而业主们在讨论群中表示，对于这一事件，开发商解释说“圈上绿地后并没有业主表示反对，现在都投入大量资金施工了，不能再改。”但林先生认为，之所以业主们没有反对，是因为并不清楚物业圈占绿地的目的，并不代表物业就有资格擅自圈占小区内的绿地。

“绿地没了以后，小区内的温度都升高了。”一位业主抱怨说。

多位业主反映说，除了绿地问题，东贸国际其他很多事项也未能实现销售时的承诺，“当初说是封闭式小区，但现在连大门也给拆了。”林先生说。同时，在销售时承诺的“会所”至今也未对外开放；小区北门的消防逃生通道，被开发商改成了商铺，并对外出租。

燕郊西城街道办事处对新华网记者表示，此事应该走信访流程，并由相关部门出面协调解决。

著名房地产律师事务所秦兵律师团律师徐斌表示，如果物业和开发商扩建幼儿园、占用小区内绿地，应具有相关的《建筑工程规划设计书》，否则则属于违章建筑。同时，业主们可对燕郊规划局、建筑局等部门进行投诉，相关部门应于60日内给予业主答复，如没有答复，业主则可进行行政起诉。