据6月3日《经济参考报》,6月1日,中国指数研究院发布5月百城房价变动情况。根据中指院对全国100个主要城市新建住宅的全样本调查数据,2014年5月,百城(新建)住宅平均价格为10978元/平方米,环比下跌0.32%,是2012年6月以来首次环比下跌。其中,环比下跌的城市达到62个。
业内人士指出,担当本轮降价主力军的是中小型房企,目前市场上绝大多数7折项目都来自于中小型开发企业。而龙头房企也开始走出惜售、观望的状态,高调加入降价大军。综合多方因素预测,6月房企可能进一步加大促销力度。中指院方面分析认为,2014年5月,百城住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌,十大城市中8个城市环比下跌,这意味着“国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段”。
记者点评:
虽然目前全国楼市陷入低迷,但人口净流入地区依然存在许多被压抑的刚需,在各地政策一再松绑的情况下,部分购房需求将重燃入市冲动。接下来,房企为提升半年报中合格销售数字,小幅降价促进回款也未尝不可。多重因素下,购房者 “买涨不买跌”的铁律或受到挑战,此轮让利之中,降价楼盘多成“香饽饽”。一句话,房地产行业本就是市场经济中的一支“队伍”,价格调整,合理回归是正常现象。
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