今年5月，上市房企的销售额普遍环比4月有所上升，但涨幅全线放缓。截至上周五，14家企业公布前5月销售约2954亿，单月环比微涨4.8%。根据中原地产市场研究部统计，截至6月6日，全国14个上市房企发布前五月数据，14家企业4月单月签约581亿，5月单月签约608.84亿，环比微涨4.8%，整体而言房企在5月的表现并不很乐观。

  6家房企5月销售额环比下跌

  数据显示，5月份万科(145.4亿)及保利(122.21亿)销售上百亿。14家房企中，5月销售额环比4月下跌的有富力、恒大、世茂、首创置业、深圳控股、中渝置业6家，当中数中渝置地环比跌幅最厉害，达34.41%。奥园5月环比4月则涨60 .78%，为14家房企中最高，保利以46.78%的涨幅居其后。

  今年前4月，这14家房企签约了2345.8亿，前5月签约金额约为2954亿。14家房企前五月业绩同比去年同期8涨6跌，奥园以72%的同比涨幅居首，恒大以约65%的涨幅排第二，富力以40%涨幅居第三。保持同比上涨的企业涨幅相比前四月则有所下滑。包括万科在前四月同比涨幅接近2成，前五月则下调到了16.2%。

  “14家企业明显出现了分化”

  “14家企业明显出现了分化，而且预计后续公布的企业中同比下调的比例将明显增加，这表面了整体市场依然处于降温过程中。五月依然处于低温中。”中原地产首席分析师张大伟认为，这些销售额中去年结转了部分，目前数据其实低估了企业的压力。6月份很多企业将面临压力，下半年的压力更大。

  张大伟表示，一线城市笼罩在观望氛围之中，尽管近期已有项目陆续降价，如北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%；上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价，但成交依旧表现逊色。近期央五条释放出的首套房贷定向宽松的信号，以及限购松绑的传闻，也很难在短时间内对楼市整体回暖产生实质效应。预计接下来房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力，将有更多项目主动加入降价行列。

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