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小区业主图方便有车位不停致小区乱成一锅粥

https://m.biud.com.cn 2014年06月11日14:11 家居装修知识网

　　每天晚上6点到第2天早上9点，在硚口某小区，停车就乱成“一锅粥”。

　　小区道路只有两股道，其中一股道，被一辆接一辆汽车“首尾相连”占领。进出车辆，只剩一股道行车，一旦错车，不得不碾压绿化带，破坏绿化不说，业主车辆也时常发生擦碰，甚至威胁行人安全。业主们怨声载道。

　　但让人不解的是，同时段，小区地下车库却“吃不饱”，空置率高达7成左右！

　　该停放汽车的地方空空如也，不具备停车条件的小区路面，却被汽车占领。这是咋回事？

　　原来，小区总共有近900户业主，地下车位配比达1:1。按道理，若这些汽车都停到地下，地面上乱停放的汽车可减少一大半，小区环境也能大幅改观。但为啥这些车，不愿停到地下？而宁可让爱车风吹雨打，甚至冒着被擦碰的危险？

　　小区物业介绍，小区地上和地下停车费，都是280元/月。之所以那么多业主不愿停到地下指定车位，原因在于，部分楼栋无法直接进出地下车库。导致这些业主宁愿把汽车，停放到距离自己楼栋最近的地方，人人都这样做，小区停车自然混乱。

　　很多业主对此深恶痛绝，甚至希望交警能够到小区来贴罚单。

　　“交警部门的执法也有职权范围，小区内部显然不可能贴违停罚单。”湖北万泽律师事务所律师周静雯表示。

　　于是，不少业主把怨气撒到物业身上，觉得物业“不作为”。那么，小区停车的混乱真是物业一家的责任吗？

　　在周静雯律师看来，机动车按照小区管理规约，应该停放至物业指定区域，该公约对所有业主和住户都有效。从小区实际情况看，硬件配置完全符合规范停车要求，造成如今的局面，很大程度上源于部分业主缺乏公共意识。

　　周静雯律师表示，也许很多业主认为，物业应该对乱停车业主“狠一点”，比如锁车等等。但这样的行为不是“作为”，反而容易激化矛盾。因此，物业公司只能通过温馨提醒的方式，多跟这些业主沟通，以取得认同。

　　那么，如果业主不听权，乱停车就没办法解决？“小区管理公约是自律性条约，对于违反公约行为，并没有明确的追责条款。”周律师表示，只能呼吁广大业主，不能只考虑个人，小区作为所有业主共同的家园，只有每一个人都充分考虑公共秩序和他人权益，小区才能越来越好。