(记者 石庆伟、汪伟)近日，“沈阳全面取消楼市限购政策”的传闻一度蔓延。对此，沈阳市政府相关部门证实，沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策。

　　记者通过一些房地产交易业内人士了解到，虽然沈阳并没有传闻中的全面取消限购，但他们最近一段时期在办理房产中介业务时，发现房产部门在执行限购政策中，确实对个别政策条款进行了微调。如限购对象原来以家庭为单位，目前改为以个人为单位。这意味着，一个二人家庭从之前的最多两套，放开至最多四套。

　　此前，沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)，可再购买1套住房；能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房；购买的住房包括新建商品住房和二手住房。

　　对于政策微调原因，业内人士表示，库存压力巨大是逼迫沈阳微调的主要原因。据了解，2013年沈阳商品房成交面积约1751.7万平方米，目前待售商品房已面临超过这一数据，这些迹象表明，同全国一些城市一样，沈阳楼市正在进入缓销售的新阶段。

　　根据仲量联行最新公布的2014年一季度沈阳房地产市场报告显示，当季沈阳高端住宅成交量大幅回落，成交均价达到9501元／平方米，较上个季度环比下跌0.7%。一季度全市成交均价为6000元／平方米，较上个季度下降6.3%。市场进入以刚需和改善型需求为主的阶段，开发商推盘量及拿地量均有所回落，土地出让成交量同比下降36%。

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