2014年4月25日央行第一次定向降准，决定从4月25日起下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。6月9日下午，央行网站发布消息，决定从6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。央行两个月内两次降准会间接刺激楼市发展，接下来是否进一步引发全面降准目前尚不明朗。

  德佑地产西七区区域总监孙成平表示，此次降准主要针对农业和小微企业，资金一旦出来将流向不只一个产业，有多少资金将流入房地产市场还很难说。此次降准相比4月的降准不再局限于地域，而是转向贷款比例的标准。总体来说，这次降准是积极的，是促进经济增长的，而房地产业在宏观经济中占比较大，央行亦表达过大力支持首套房贷款需求，所以未来的政策面趋于向好。此次降准会影响楼市预期从而利好楼市，心理层面的影响大于实际资金面的影响。至于会不会引发更大范围甚至全面降准，还需关注整个经济走势，目前尚不明朗。

  德佑地产市场分析师赵葆根表示，2012年5月18日，为稳定经济、补充流动性，大中小型金融机构均下调人民币存款准备金率0.5个百分点，我国现行的大型金融机构准备金率为20.00%，中小金融机构为16.50%。央行此次定向降准主要为刺激经济，此次降准会间接刺激楼市发展，降准可能使得持续偏紧的资金面得到缓解，只要信贷稍微松动，住房需求就会得到提升。资金面的影响还很难预估，不过此次降准有利于影响楼市预期，提振市场信心，是目前更为实在的楼市利好。

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