自2013年以来，随着新“国五条”政策的陆续落地，房产市场已正式进入后调控时代。二手房交易税、二套房首付比例、限购政策……无论是新房还是二手房，针对住宅需求的调控力度继续加码，原本集中于此的投资空间也被一一压缩。一轮又一轮调控证明，商业地产才是房产投资的制胜点，也是城市化的最大受益者。

开放式街区，吸引墅区高端消费人群

中央别墅区，是京城最早的别墅群落，历经十余年发展，已经成为一个环境优越、配套设施齐全的宜居住区，成为大量国外人士及跨国企业精英的居住首选区域。区域内的国际化休闲配套更是吸引了大批城中精英和新贵阶层至此休闲、娱乐。这些人气、消费需求和购物享受都会对商业的财富聚集起到极大的推动作用。

万科•悦城广场正是应时而生，契合别墅区高端建筑氛围，倾力打造地中海风情集中式商业。集休闲、娱乐、购物于一体的开放式街区，与别墅区内的整体风格相配合，精心设计营造亲切尺度，非常适合人们漫步其中或是停下脚步，稍做停留。缩短距离感的视觉设计效果，使得漫步其中的行人感受到轻松愉快的休闲氛围。沿街的动线布局，使建筑中的氛围与街上的人流相互融汇，夜晚，从商街建筑的窗口透出友善的灯光给人一种实实在在的安全感，让人们乐于进店消费。

多种灵活铺型，满足多元化投资

万科•悦城广场立足于中央别墅区核心位置，地段及区域价值无法复制。约70㎡-300㎡的临街商铺随心选择，多种铺型灵活多变，纵横空间自由组合，小到洗衣店、便利店、医药超市等社区基本商业，大到健身房、中西餐厅、品牌服装店等休闲娱乐场所，涵盖衣、食、住、行的各个方面，包罗生活万象。为周边居民提供一站式消费平台，充分满足人们日常生活、娱乐需求。投资自营者更可根据自身所长，选择合适的经营业态，享受区域商业低投资、高回报、客源稳定等特定优势，成就理想财富平台。

限量临街旺铺，墅区投资首选

万科•悦城广场作为别墅区内唯一散售商业，区别于大部分集中商业，为区域注入全新商业活力，成就其无法复制的商业价值，满足了客户的多元化的投资需求，也成为了资产保值升值的投资首选。

项目主打约70-300m²临街旺铺，即将全城盛放！多种灵活铺型全面满足客户各类投资需求，仅33席，机会，错过不再！

品鉴热线：010-64586868

项目地址：顺义中央别墅区 林荫路与花园西街交汇处

售楼地址：北京市顺义区天柱路28号蓝天大厦

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悦城广场填补中央别墅区商业空白