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济南西部楼盘价格暗战 东部新盘价格暗降引维权

https://m.biud.com.cn 2014年06月13日15:41 家居装修知识网  

  随着济南购房观望氛围渐浓,近日,开发商为吸引购房者,楼盘促销花样频出,同区域楼盘价格更是暗中较劲,济南西客站片区更有楼盘价格低至6000元以下,引爆济南西部楼盘价格战。而在济南东部,部分楼盘暗降引起的业主维权活动也正在发酵。

  今年4月份,金科城在售房源起价还在6480元/平米。5月末6月初,金科城推出10套房源限时一口价6300元/平米的活动,据传,最低5900元/平米就可成交。

  6月初,同样位于西客站片区的龙湖·名景台推出首批花园洋房,价格7500元/平米起。洋房热销后,龙湖近期将推出首批小高层产品,价格约6188元/平米起,已到价格底限。

  随后,金科城也不再遮掩,价格直接降至最低5888元/平米。引发业界热烈讨论,业内人士表示,金科城低于6000元/平米的价格,或已至楼盘成本价,利润空间被过度挤压。

  同样位于该片区的目前恒大雅苑均价在7200元/平米,送1500元/平米精装,首付3.9万元起,吸引力略胜一筹。同时,该片区的海亮艺术华府、外海中央花园、鑫苑世家等多家楼盘推出了购房抵扣、特价房、首付垫付、夜间开盘等多种打折促销手段,吸引购房者的目光。

  与此同时,在济南东部新城片区,价格战、促销战也在火热进行。万科城持续推出多套特价房,中铁逸都国际购房首付6万起,银丰唐郡免费赠送3年物业费,海信龙奥九号本周推出拉斯维加斯嘉年华活动。中海天悦府新开小高层房源价格更是与之前开盘的高层价格一致,引发价格暗降的业主维权活动。

  3月底,中海天悦府一期开盘时,高层开盘均价8800元/平米。已购买中海天悦府业主的业主称,自己首批参加团购买房时,置业顾问称二期小高层开盘价格至少12000/平米以上,所以毫不犹豫的购买了一期的高层。“没想到,5月底二期小高层开盘的均价同样是8800元/平米,小高层的公摊比高层要小不小,一期不到两个月就损失近十万,开发商卖房时存在欺诈行为,我们一期的270户业主损失惨重,要求开发商给个说法”。

  6月8日,中海天悦府业主因开发商许诺的小区学校未兑现、价格欺诈老业主等一系列问题,举行维权活动,向开发商施压。这也是济南进入楼市观望阶段后,第一起因为价格暗降引发的业主维权活动。

  6月初至今,济南市仅有4个项目取得预售许可证,济南市国土局也在沉寂两月之后于6月12日新推挂牌土地。在济开发商认为,目前市场形势不佳,只能以不变应万变,做好活动营销。山东财经大学房地产研究中心孙大海教授则认为,在观望氛围浓厚的市场环境下,大部分房企难以完成销售任务,鉴于济南刚需市场的现状,市场淡季或许不会持续很长时间。

中海天悦府业主维权现场

  中海天悦府业主维权现场(图片由网友提供)

中海天悦府业主维权现场

  中海天悦府业主维权现场(图片由网友提供)

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