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5月房地产投资增速放缓销售业绩惨淡

https://m.biud.com.cn 2014年06月13日16:46 家居装修知识网

中房网讯(记者卢泳志)今天(6月13日)下午，国家统计局发布数据显示，5月房地产投资增速放缓，其中反映房地产投资销售的数据异常惨淡。

数据显示，2014年1-5月，全国房地产开发投资30739亿元，同比名义增长14.7%，增速比1-4月份回落1.7个百分点。其中，住宅投资21043亿元，增长14.6%，增速回落2个百分点。

值得注意是，1-5月份商品房销售面积和销售额同比再创新低，其中房屋销售面积同比下降7.8%，房屋销售额同比下降8.5%，并且这两个数据自今年以来一直处于同比下滑状态。

在商品房销售方面，1-5月份，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份扩大0.9个百分点。其中，住宅销售面积下降9.2%；商品房销售额23674亿元，下降8.5%，降幅比1-4月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售额下降10.2%。

从具体分项来看，1-5月份，房屋新开工面积59912万平方米，下降18.6%。其中，住宅新开工面积42588万平方米，下降21.6%。商品房待售面积为53402万平方米，比4月末增加750万平方米，住宅待售面积增加405万平方米。

另外，关于房地产开发企业到位资金，1-5月份，房地产开发企业到位资金46728亿元，同比增长3.6%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。如果按这样的趋势，房企将会更加依赖贷款筹资，银行也将承担更多来自房地产的风险压力。

中原地产首席分析师张大伟表示，1-5月，房地产投资涨幅仅为14.7%，创造了最低纪录。即使在2008年，高数据都保持在20%的高位。2011年下半年虽然经历了市场调整，房地产投资依然保持在20%以上。

张大伟预计，今年楼市“红五月”数据全面下行，这可能是房地产长萧条期的开始，甚至超过2008年和2011年，这次市场将面临半年以上的调整期。