据中证网综合报道，北京楼市胶着状态正在被打破——城南已率先“沦陷”，尤其是南五环外的大量项目，变相降价措施不断加码。记者日前对北京亦庄、台湖、大兴、房山等城南典型楼盘进行实地探访发现，一方面房企推盘量大增，另一方面诸多知名楼盘网签率却不足三成，为把购房者从观望情绪中唤醒，开发商们绞尽脑汁，各种变相降价措施接踵而至。
记者查看了北京市住建委网站上新建商品住宅公示信息，东亚怡园(东亚印象台湖)、金域东郡(金第万科·金域东郡)、海梓嘉园(北京城建·海梓府)这3个降价楼盘的签约率均不足三成，分别是29%、12%、26%，周边的怡景名苑(枫丹壹号)、金茂悦家园(亦庄·金茂悦)签约率竟不足10%，与2013年动辄日光的场景相比，市场近乎速冻，即使跟全市情况比较，城南楼盘滞销现象仍较突出。
业内人士认为，城南区域规划过度透支是本轮变局的原罪，目前降价帷幕刚掀开一角，不好轻言底部。眼下这些暗中降价手段不足以激活市场，预计下半年还会有更大尺度的降价促销措施。
相关知识
北京城南楼市“沦陷” 变相降价措施不断加码
北京城南楼市沦陷 变相降价措施不断加码
北京城南楼市“沦陷” 局部房价与自住房持平
北京二手房沦陷：东三环三居直降百万仍无人问津
北京87%二手房业主降价 预计5月跌幅继续扩大
北唐山多家楼盘变相降价 北京库存创新高
北京郊区楼市开打价格战 多楼盘降价超10%
黄金周全国楼市 深圳：变相降价成风
楼市开启阶段性降价 常州杭州楼盘加入降价行列
楼市开启阶段性降价 库存高消化周期长城市率先调整