据经济之声《天下财经》报道，如今的楼市，已经进入一个“敏感期”，任何风吹草动都可能引起市场情绪波动。这两天，广东、海南及武汉等地陆续推出户籍制度改革，逐步放松落户限制，有媒体称之为“抢人救楼市”，引发了争议。

　　开发商：趁户籍改革，挖掘新购房人

　　武汉决定，从7月1号起放宽高校毕业生在武汉落户的条件。这意味着每年将新增十万名潜在买房者。当地某开发商向记者表示，正在重新梳理手中被限购的客户，以挖掘新的购房人：“有很多企业会首先梳理自己手上已有的客户，这里面有一些就是因为没有达到购房条件被限购的，所以一直没有签进来。这些客户政策上达到要求就可以进了。”

　　专家：多地户改，意在救市

　　为楼市注入潜在购买力的还有不少地方，比如广东、海南、无锡、贵州等地也逐步启动了大规模的户籍改革。对此，中原地产首席市场分析师张大伟认为，如果直接取消限购，会引起较大的舆论反弹；但通过户籍改革新政引人落户，既回应了社会关切，也提高了购房人口基数，刺激了当地楼市。

　　还有评论认为，当前楼市已处于从短缺到过剩、劳动力从过剩转向短缺的转折期，在这样的背景下，业内有预测说，通过户籍松绑提高购房人口基数、刺激楼市，将成为许多楼市的救市方向。房地产协会名誉副会长朱中一一定程度上认同这个观点。他说：“在市场下行、调整一些地方供大于求的时候，肯定是一个方向。”

　　反方观点：与城市化有关，与救市无关

　　不过也有观点认为，放开户籍与救市没有直接关系。地产分析机构世联航集团副总、首席分析师袁洪昌说：“我倒不这么看，当然也可能时间巧合这两件事碰到一块儿去了。我倒觉得这是城市化里边提高城市竞争力的一种政策。”（记者财院玉玺）

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