南方日报讯 （驻京记者/刘晓静）国家统计局18日发布数据，5月份70大中城市楼市量价均出现触顶下行变化，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市数量均达到35个，比上月分别增加了27个和13个。

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个，最高涨幅为0.3％，最低为下降1.4％。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。同比来看，下降的城市为1个，上涨的有69个，最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。

　　从二手房来看，价格环比下降的城市也是35个，持平的有16个，上涨的有19个；价格同比下降的城市有5个，持平的有1个，上涨的有64个。

　　“70个城市新建商品房指数平均环比下调了0.15%，二手房指数也下调了0.09%，这是2012年来的首次。”中原地产首席分析师张大伟对南方日报记者表示，5月房价数据显示了楼市的拐点已经事实出现。与此同时，据中原地产监测，21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，新房的销售情况不容乐观，目前全国楼市量价均出现了触顶下行的变化。

　　此外，值得关注的是，一线城市也出现了明显下调，在新建商品房指数中，上海、深圳均出现了环比下调。二手房指数中，北京跌幅全国第一，环比下调0.9%。

　　对于楼市进入调整期，此前统计局公布的房地产投资和销售数据也给予了印证。5月份，我国房地产开发景气指数为95.02，比上月回落0.77点；前5个月，房地产投资名义同比增幅仅为14.7%。

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