搜房网讯 近年来，天津武清区由于地处北京和天津交界，并有购房可得天津“蓝印户口”政策优惠，大量投资者选择前往武清区购房。自4月18日“蓝印户口”政策将取消的消息发布后，武清楼市陷入了“最后的疯狂”，据天津市房管局公布数据显示， 4月19日至28日武清区域的楼市成交量达到981套，同比增加两倍以上。

如今， 曾经强力助推武清楼市的“蓝印户口”政策已经告别了广大购房者。那么武清楼市的下一张牌将是什么？近期大热的“京津冀一体化”是否会成为下一个增长点？房企又将如何应对“后蓝印时代”的武清楼市？

搜房网邀请了中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞、鸿坤•原乡郡项目营销总监辛凯、翠金湖美墅岛项目销售总监张容源、首创国际半岛营销总监梁雪松等人举办了论坛探讨。

武清楼市价格稳定 完善交通“替补”蓝印

“蓝印政策”的取消对购房者与开发商而言，都像是一场“感冒”，取消之后的武清楼市价格是否变动？武清楼市除蓝印之外又有怎样的“速效感冒药”，众多业内人士都盯住了区域内高速与高铁的建设利好。

辛凯：武清整体的房价水平还属于洼地，我们的项目在方庄片区，毛坯是7000左右，别墅产品是一万到一万二之内，在整个武清区域来说还是一个价值洼地，项目更多的是依靠周边的高铁资源、生态资源，产品定位为北京第二居所改善产品系列。武清也是京津城际轻轨的唯一一站，大北京范围内，只有涿州有高铁，固安、香河这些区域都是没有的。购买我们鸿坤原乡郡项目的客户大多是因为交通与生态而来的，受蓝印政策影响较小。

梁雪松：翠金湖美墅岛位于大黄堡湿地，整个项目是以生态、养生为主的，是周边唯一的别墅项目，武清是唯一的两个直辖市之间的区域，而且随着京津冀一体化政策的落地，价值就会体现出来，我们联排别墅的价格6000左右，并不是特别贵。

牛凤瑞：在全国的尺度上，或者是华北地区的尺度上讲，武清区域是京津走廊的中间地段。北京和天津的买房人对武清区域是怎么看的。我个人认为北京的市民再考虑置业购房的时候，或者是在这个改善型、投资型置业中，他们首先关注的就是交通，环北京区域相对于北京而言交通是怎样的直接关系到人们的置业投资，在北京周边的第一个交通圈里，武清区域的高速和高铁就成了决定人们购房置业的不二之选。

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