搜房网讯 6月27日，位于北京西部——门头沟的京西金泰丽湾项目火热开盘，现场吸引了300余组意向客户到场，推出的158套房源基本售罄，热销5亿元。此次推出的户型有78套91-97平米2居与80套132平方米三面采光的通透三居，三居120-175平米，主推132平三居，均价为27000元。

开盘上午8点就有很多意向客户签到到场，9点钟开盘正式开始，开盘现场配有精美的甜点，优美的音乐，还有儿童的游乐区。热辣的舞蹈拉开了选房的帷幕，将现场气氛推向高潮。由于客户较多，购房客户实行按照摇号顺序陆续选房认购。

潜力楼盘回归京西 门头沟成楼市新宠

随着城区土地供应的逐渐减少，一些品牌开发商开始选择转战京郊，平谷、密云、门头沟等区域正在成为开发商的新战场。其中门头沟区域因轨道交通及生态环境优势，成为众多品牌开发商的共同选择，业内人士称，门头沟拥有丰富的生态资源和快速发展的区域商业，再加上轨道交通的不断建设完善，未来区域发展的价值潜力巨大。

门头沟山水自然条件优越，对改善型购房者，尤其是京西改善型人群有很大吸引力。再加上门头沟市政、交通基础设施逐步完善，区域优势十分契合中高端产品布局。随着诸多知名房企和高端项目的入驻，门头沟区域高端项目聚集效应已经形成。一家刚在门头沟拿地的房企负责人对区域前景看好，“近期门头沟出让的土地位置很好，相比其他区域，门头沟是北京楼市价值洼地，将来区域发展潜力很大。”

记者在开盘现场采访到的一位购房者说，门头沟地区自然环境优势明显，随着父母的年龄逐渐增大，需要环境优美，又医疗配套齐全的住宅，因此他选择了京西金泰丽湾项目。可见门头沟的自然环境及配套的逐渐成熟是其越来越受购房者青睐的主要因素。

京西·金泰丽湾位于北京西部——门头沟，项目坐落于永定河畔、邻近西山，坐拥京西不可复制的生态资源。阜石路、莲石路、西长安街沿线及S1号构成项目的立体交通网络，15分钟直抵西四环、30分钟畅达西客站、金融街，尽享中心城的一切配套资源。项目处于门头沟城区的核心稀缺地段，5分钟尽享周边醇熟配套。更凭借金泰地产集团实力品牌，倾心打造丽湾产品系列，以宜居公园美宅，定鼎京西人居标准，为城市中产阶层营造一个生活和心灵的港湾。

购房窗口期到来

据亚豪机构统计数据显示，二季度北京楼市新增供应套数已高达1.5万套，全面超过一季度1.3万套的供应量。与之相对的是，北京商品住宅成交持续走低，6月第一周(6月2日-6月8日)仅成交457套，环比下降59%。据统计，今年前4个月北京商品住宅销售总额仅为631亿，与去年同期相比缩水近4成。供需比生变，使得北京楼市库存高企。

供需矛盾的发转与加剧，为购房者打开了难得的“购房窗口期”。

上月，房地产市场研究机构攸克地产在其官方微信平台发文称“未来240天是购房时间窗口”，并指出“未来240天房价调整的6个阶段”，得到了诸多业内资深人士的赞同，以及权威媒体的大范围转载。显而易见的是，随着市场竞争的加剧，购房窗口期打开，市场正式进入下行通道。“此时，正是购房者较好的出手时机。”北京市房地产协会秘书长陈志对记者表示：“但是，热点区域的‘沦陷’，也提醒购房者需要慎重考虑置业地点。”

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