最近一段时间以来,全国房地产市场呈现下调趋势,房地产投资增速明显下滑,房价下调城市数量持续增加。房价下降的预期在购房人群中有所加深。

根据链家地产市场研究部的统计数据,扣除保障房后,北京4月纯商品住宅成交4258套,比3月同期下降18.4%,比去年4月份下降18.1%。而位于热门区域天宫院的保利首开熙悦春天4月纯商品住宅成交296套，将近北京4月纯商品住宅成交量的1/14，在楼市下滑的大背景下实现了逆势热销。

前四月北京商品房销售面积降近四成

5月14日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布前四月北京主要经济数据。数据显示，今年前四月，全市商品房销售面积为357.2万平方米，同比下降36.2%，降幅较前三月扩大了1.9个百分点。至此，北京商品房销售面积同比累计增速已经连续13个月回落。

根据链家地产市场研究部的统计数据,扣除保障房后,北京4月纯商品住宅成交4258套,比3月同期下降18.4%,比去年4月份下降18.1%。链家地产市场研究部分析师张旭认为,4月份商品住宅成交大幅回落,一部分原因是受到假期影响,更重要的是政策和市场预期直接抑制了大量需求，信贷政策持续收紧也使得购房难度不断升级。

逆势热销 揭秘保利首开熙悦春天备受关注

在楼市观望情绪持续浓重、成交数据一直不够乐观的市场背景下，记者发现市场中一些“反常规”现象：保利首开熙悦春天销售现场却出现了“抢购”现象，很多业主争相交认购金，并拜托销售人员务必帮他争取他意向的房源。

据新浪乐居对对多个机构的数据整理及市场调研，保利首开熙悦春天4月纯商品住宅成交296套。

在市场普遍观望的环境下，为什么保利首开熙悦春天销售市场却异常火爆？带着这样的疑问，记者探班保利首开熙悦春天，试图发现如何在逆市中创造热销的密码。

揭秘一：名牌房企强强联手

作为保利首开强强联手的新品力作，保利首开熙悦春天的开放，势必为大兴区域展示不一样的住宅体验模式！保利首开熙悦春天不仅是萃取了保利春天里与首开熙悦山销冠的精华，更是保利和首开的强强联手打造南城人居品质的典范。

揭秘二：首个北京青年优+住区

作为首个北京青年优+住区，保利首开熙悦春天与凯德MALL相邻，一线国际品牌云集，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体，一站式可以完全解决一切的生活所需。天堂河、念坛公园、龙熙温泉高尔夫俱乐部等自然休憩场所也皆在项目近距离范围内，自然绿意随手可得。此外，社区内还将落成3200平米国际双语幼儿园，以保证下一代高质、安全的启蒙教育。

揭秘三：真正地铁上盖

保利首开熙悦春天坐落于大兴区地铁4号线首站天宫院站旁，与地铁零距离的保利首开熙悦春天实现了直接抵达城市中心无需换乘。4号线使得“一小时生活圈”演化成现实。既与城市保持合理距离，又能从容应对城市节奏，免去堵车烦扰。

揭秘四：稀缺户型精品小三居

据了解，保利首开熙悦春天客户对家庭的价值感要求很高，期望能满足结婚、养育子女、赡养老人等多项功能。这部分客户在置业升级愿望很强的同时，更倾向于购买功能更为齐全的多居户型产品。而保利首开熙悦春天93平方米通透小三居除了产品的精准定位契合了当前市场需求，在户型设计上也颇见功力。南北通透，能够确保全家生活从容惬意；独立客厅与餐厅，双对流动线设计，既能保证主人的私密性，又能尽显主人尊贵与品位；南侧主卧带飘窗，宽敞明亮，舒适宜人，能够保证生活的惬意；南北向双阳台，阳光书房，又能将的窗外美景尽收眼底，提升全家生活品质。在价格方面，因为户型的紧凑性，使项目的总价更趋合理，堪称区域内罕见的黄金性价比户型。

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