材料一：截至2013年底，中国城镇住宅存量面积约175.2亿平方米~240.24亿平方米，再加上农村233.67亿平方米，合计起来上限值高达474亿平方米。

材料二：截至2013年12月，除了住宅类商品房待售面积3.24亿平方米，还有在建住宅类商品房46.35亿平方米。粗略计算，这部分库存需要5年时间消化，当然各城市差异较大，具体城市需要具体分析。

今天我们来讨论下：需求端最重要的是人口因素，虽然这是个中长期因素。

中国买房痛苦指数

中国买房痛苦指数地图



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