楼市还会降吗？当大家还在看跌的时候，北京房价却已经开始悄悄上涨。

近日，中原地产市场研究部数据显示，从二季度来成交量超过135套的住宅项目看，合计有12个项目，这12个项目成交均价相比一季度，只有3个项目环比下降。通州、大兴、房山有6个项目成交均价涨幅超过10%。而且据不完全统计，大多数项目相比前一季度均价都有至少1000元的涨幅。“

自2014开年以来，楼市的降和涨几乎成为一个全民性的话题，然而在市场看跌情绪越发浓厚的情况下，房山却不断凸显出上涨的趋势，并以较高的成交率，引领北京楼市发展。那么，是什么促使房山的这种逆潮流发展呢？

近几年房山的发展可谓是一路高歌，轨道、公路的通行为房山打通经济发展任督二脉，大大缩短了与市区的距离，迅速连接城市繁华，而且伴随着房山线的开通，房山的偏远之感也逐渐在人们脑海中淡去，加之生活配套的不断完善，如长阳CSD概念的提出以及小清河生态公园的落成，房山成为不少置业者心目中的宜居城市。其中京投万科新里程就以紧邻小清河的生态优势，以及便利的商业条件，成为许多置业者的购房首选。

房山的发展，不仅仅是区域配套的醇熟，更得益于品牌房企的加入，催热房山土地成交价格。2009年9月，万科联手中粮一月之内拍下房山长阳镇起步区1、5号两地块，首次突破6000元/平方米的房山土地交易纪录，此后首开、金地、万科、绿地、北京城建、中国铁建等多家知名房企纷纷进入房山拿地，土地交易纪录在争抢中被不断刷新记录，到2013年8月，理工大学9号地楼面价达1.7万每平，创房山地区土地楼面价新高，房山正在焕发新的光彩。

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