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济南建委公布5月新房市场数据成交下降近五成

https://m.biud.com.cn 2014年06月25日11:36 家居装修知识网

　　6月23日，在国家统计局房价数据公布近一周后，济南市城乡建设委公布2014年5月份全市新建商品房市场数据，5月份济南市共网签成交新建商品住宅3053套，比2014年4月份减少1204套。住宅成交面积同比下降44.57%，环比下降27.47%，本月楼市成交数据比上月明显下降。

济南2014年5月份与2014年4月份商品房网签数据对比

　　济南2014年5月份与2014年4月份商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)

　　官方数据显示，5月济南市新建商品住宅网签3053套，总面积338328.75平方米，办公写字楼网签135套，面积29523.85平方米，商业用房网签194套，面积18484.47平方米.新建商品住宅成交面积同比下降44.57%，办公写字楼同比上涨21.78%，商业用房同比上涨92.37%。

济南2014年5月份与4月份各城区商品房网签数据对比

　　济南2014年5月份与4月份各城区商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)

　　从各城区商品房网签数据来看，5月槐荫区成交量最高，为900套，其次为历下区805套、历城区572套、市中区332套、高新区251套、长清区140套、天桥区53套。

　　受楼市观望氛围影响，之前一直成交领先的槐荫区新房成交数量优势变小。

　　济南2014年5月份与4月份商品房批准预售情况对比(数据来源于济南市建委网站)

　　国家统计局发布的全国七十城市房价指数显示,济南5月份新建商品房价格环比下降0.4%，为22个月以来的首次下降，二手房价格与上月持平。

　　自2013年1月份以来，济南二手房价格出现了连续15个月上涨的局面。5月份，济南新房二手房出现了两年内的首次双双下跌，虽然市场需求仍在，观望氛围日渐浓厚，不少购房者在等待房价下调。

　　未来一段时间，不排除开发商为销售任务而采取更多的促销手段，楼市“寒流”短期预计将持续。