随着中心城区的土地被开发得越来越多，土地资源稀缺，中山楼市的发展重心也转向了镇区。日前，记者统计了6月份开盘数据后发现，本月共有7个项目开盘，其中城区有2个，镇区则有5个新盘入市。此外，还有9个项目加推新品，城区、泛城区和镇区各3个。

　　6月，镇区新盘入市的5个项目分别为三乡镇的观景峯、三角镇的东方玫瑰园、黄圃镇的樱雪·蓝悦湾、南头镇的尚景天峰以及坦洲镇的隽园。相对于中心城区来说，目前镇区不少楼盘拥有着丰富的山水景观资源，在价格上也更为优惠，性价比高的优势吸引了本地乃至珠三角置业者的关注。

　　记者了解到，5个镇区新盘中，多数均价在4000元—5000元/平方米。其中，价格最高的是位于坦洲镇的隽园，在售首批93—120平方米的三房单位毛坯均价要7000元/平方米，价格直逼城区。而位于三乡镇的观景峯项目，首推143—323平方米的双拼、四拼、联排别墅，目前也处于认筹阶段，但暂时还没定价。

　　尽管新上市的镇区楼盘在价格上没有特别诱人，但开发商为提高认筹客量，都纷纷推出各种认筹优惠。如位于黄圃镇的樱雪·蓝悦湾正在开展“交3000元诚意金可优先选房”活动，而位于南头的尚景天峰则推出认筹3000抵3万的优惠，隽园现也正进行VIP登记中，认筹5000元可享受开盘额外9.7折。

　　从本月上市新盘数据中可以看出，随着城区土地越来越少，未来将慢慢变成镇区项目为主导。而今年中山楼市区域发展均衡性将加强，传统欠发达区域如北部的楼市供应正在加速，镇区楼市的发展将显得更加蓬勃有生气。

　　此外，记者还了解到，在城区和泛城区新推以及加推的8个项目中，有3个项目都是带装修的，分别是东区的达兴好苑、石岐区的置贤大厦和火炬开发区的万科·柏悦湾，这些带装修的项目均价8000元/平方米以上。

　　户型则包含了38平米的一房精装公寓、110平米的刚需三房和187平米的四联排、六联排别墅，可见，6月份推出市场的产品较为多元，涵盖了投资型、刚需型、改善型和土豪型。

　　南方日报记者/邓泳秋

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