面对变化莫测的楼市，许多购房者面临着哈姆雷特式的烦恼和纠结：买还是不买，这是一个问题？其实要解决这个问题很简单，大部分买房者不买是怕房价会再降下去，在买涨不买跌的心理作用下，不少置业者保持谨慎的观望态度。那么，2014年的北京房价到底有没有跌呢？为此，我们走访了一些楼盘发现，所谓的大降价，大多是噱头，并未见实质性的降价。

以首先传出降价信息的万科橙为例，其最初的预想价格为2.7万/平米，带装修，然而因为北京住建委的不批，最终才以不到2.2万/平米的毛坯价对外是放，这比之前万科预想的格相差了5000元/平米，究其实质并不是降价，而是由于北京住建建所批示的价格低于预期价格而引起的错觉。

2014年初关于楼市降价、崩盘论的声音层出不穷，然而，随着国家的调控政策和银监会的态度改变，崩盘论逐渐销声匿迹。自楼市爆出降价信息以来，任志强就首先开炮说2014是最好的置业时期，不要错过。刚一听觉得不过是房地产商的自我炒作，可是经过市场研究发现，一线楼市虽然有小幅波动，却并未出现大降价，甚至出现了小幅的涨潮。

根据上海易居研究院最新数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米，环比上涨3.7%，同比上涨10.6%。在这种情况下，不少专家认为刚需置业者早出手总比晚出手要强。特别是正好遇上开发商优惠潮，错过了此番折扣，也需要再等下一次优惠了。万科30年巨献，京投万科新里程惠动京城，推出地价买房大酬宾，万科装修房21900元/平米起，如果你正在纠结于要不要买房，不妨先到新里程项目现场看看，再下决定，就在城铁房山线良乡大学城北站东约300，交通十分方便。

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