山东省住建厅近日发布全省5月份住房公积金运行情况。数据显示，1至5月份，受宏观调控政策、春节假期、银行信贷政策收紧等因素影响，住房交易量出现下滑。受此影响，全省住房公积金个贷发放同比、环比均出现小幅下降。

　　在住房公积金缴存方面，截至5月底，住房公积金缴存余额1987.9亿元。其中1至5月份共缴存248.3亿元，同比增长8.7%，增速有所放缓。在住房公积金提取方面，1至5月份共提取住房公积金136.5亿元，同比增长8.8%，其中5月份提取18.3亿元。截至5月底，累计提取住房公积金1650.4亿元。

　　山东省住建厅公积金处工作人员对此分析，1至5月份住房公积金缴存额增长放缓，低于去年同期7.6个百 分点，原因主要是当前经济面临下行压力，企业特别是非公企业缴存积极性下降，住房公积金归集扩面阻力较大。

　　受宏观调控政策、春节假期、银行信贷政策收紧等因素影响，住房交易量出现下滑，因此，山东省住房公积金个贷发放同比、环比均出现小幅下降。其中，1至5月份，共发放个人贷款159.5亿元，同比下降5.1%。截至5月底 ，全省住房公积金个贷余额比年初增加94.9亿元。济南二手房价微降上周环比跌45元/平方米导报讯(记者 曹凤芹)23日从济南市房管部门了解到，上周(16日至22日，下同)济南新建商品房市场共成交了1306套，环比前一周上涨1.8%，同比下跌24.2%。二手房方面，济南二手房住宅挂牌均价为10433元/平方米，环比前一周的10478元/平方米，下跌45元/平方米，跌幅为0.43%。

　　日前，国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，山东4个城市出现明显分化，济南与青岛新房、二手房价格均出现环比下跌。其中，济南新房价格环比下跌0.4%，同比上涨5.9%，二手房价格环比下跌了0.2%，同比上涨2.8%。这是近2年来济南一、二手房环比价格指数首次双降。消息一出，各种言论甚嚣尘上，房价“双降”，市场是否变“霜降”?成为不少人关注的热点。

　　数据显示，6月济南楼市依然低迷， 首周成交1303套，第二周成交1283套，第三周1306套。虽然济南房产市场尚未恢复，但从数据来看，相比5月楼市成交水分来看，上周楼市依然以住宅为助力，与前几周一直下跌的局势相比，正在低稳中前进。

　　今年以来，“救市” 声音不绝于耳。虽在市场上尚未有大幅度的反应，但无论是央行的隔空喊话，还是部分二、三线城市松绑限购、减免税率等，都在一定程度上刺激了楼市。经济导报记者了解到，济南将进一步完善市区落户政策，适当放宽引进人才、经商纳税落户条件，取消调动、毕业生、复员安置落户附加条件限制 ，以解决长期在济务工人员落户为重点，实行购房等落户政策。

　　山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗认为，由于目前市场供应量较充沛，开发商在一定程度上降价促销是可能出现的，但长期看，稳定的潜在需求仍然不小，济南房价仍有稳定的上升空间。“对购房者来说，过长时间的观望并不好。”

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