世事难料。本来还稳稳当当的广州楼市，眼睛一闭一睁，居然就大降价了。回想起来，“始作俑者”还属杭州楼盘，今年最早传出直降4000元/平方米的楼盘，竟又被人砸了售楼部。我们还在感叹此等行为时，广州楼盘也开始降价了。春节时，番禺有公寓项目爆出9800元/平方米特价的消息，随后陆续有知名房企项目全线8.8折、零首付、分期付款、标杆项目大降价等新闻见诸各种媒体。

    有媒体说，成交量就是上不去，到现在，还有楼盘在降价。这时候，朋友们又笑话我了，说，呆子，你在2013年年底买了房，现在降价了，你又亏呆了吧？我听着一点都不生气，很认真地回答：“降就降吧，反正我认为那房子我买得值就行了，不亏不亏。”这番言论在朋友圈内还获得不少点赞，认为我勇气可嘉。真相是，我淡定是因为那楼盘现在没有降价，若是上个月买，这个月每平方米就降了一两千元，恐怕我也要像其他买家那样恨不得一头撞墙了。

    上半年快过完了，听说很多上市房企的业绩都不太好，16家重点房企中，仅4家前5月销售金额完成年度目标近四成，个别房企的销售金额更是同比下挫超过五成，所以未来的日子房价还可能降。去年商家还是“横行霸道”，现在这批“螃蟹”已经变得低声下气了，特别是大户型，很多商家都在“内部探讨”促销策略。买家又将重新拥护“上帝”的感觉，真是风水轮流转，买家似乎又有话事权了。

    敢于在淡市买房的人，要表扬，一点都不呆；买到笋盘的人，是精明，要鼓掌欢呼；买了房就面对跌价的人，得冷静——涨价的时候没有谁会退钱给发展商，人家降价就要人家赔钱，也有点儿……未来的路还长着呢，谁说这一阵降价以后就无翻身之日了？专家们不是说，四季度楼市就要复活了嘛，安心等着吧。

    阿呆

    2014年6月27日

    楼主档案

    笔名：阿呆

    性别：非女

    看房经历：

    2012年3月至今

    荣升房奴时间：

    2013年11月

    楼主自嘲：

    阿呆，那是朋友们送我的特定称谓，我的笔名，因在看房过程中“上当受骗”多次（其实是我比较容易相信人），所以被人笑称“呆子”。对房子又爱又恨，一再犹豫错过了许多购买好房子的好机会，去年年底终于忍不住咬牙入市。即使入了市，看房、写看房笔记已成为我的重要节目。经验告诉我，眼下降价难得，对于看上的房子，在自己支付能力范围内的好房子，可以考虑“杀无赦”了，别想着抄底，那只是白日梦！

    2013年1月-2014年5月广州原十区一手住宅消化率

    消化率（网签面积与批准预售面积之比）

    （制图/杜卉 整理/张秀钦 数据来源：广州市国土房管局）

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