“未来至少住5年，还得要孩子，这才打算咬咬牙买一套大点的两居室。”昨天下午，在本市首个自住房项目选房现场，中了正选组选房签的小李毫不犹豫地选了一套南北通透的两居室，“总算了却了一桩心愿。”
自从中签以来，小李一直在和家里人商量到底买什么户型，由于中签号码正好处在1000前后，能供他选择的还挺多。
“最好是三居室，从头到尾我们就没考虑过一居室。”他说。
这次选房的金隅汇星苑一共有1882套自住房，其中一居室302套，两居室1430套，三居室150套。摇号中签者共3764个家庭，其中前1882个家庭属于正选组，后1882个属于备选组。在这一数据公布时，一些参与项目的开发商就预测，在正选组选房之后，可能会留下一小部分两居室和一部分一居室供备选组前几百名中签者挑选，而从昨日数据看，确实如此。
从现场贴出的已选房屋数量来看，截至昨晚，开发商已经通知了1200多个家庭到现场选房，被选走的房源达1000套左右。三居室在周六已经销售一空，一居室还剩下160套左右，两居室剩下大约700套。正选组将在今日结束持续三天的“选房之旅”。
虽然很多中签者都面临着凑首付难的问题，但最终销售一空的种类却是面积最大的三居室，这是为什么？
主管部门相关负责人介绍，从以往形成的购房“大数据”看，刚需盘里面积不超过100平方米的两居室和三居室销售得最好。而自住房项目三居室最早被选完，和面积有关系。
“由于自住房最高限价为每套200万元，而金隅汇星苑的单价又在土地出让时就已经被设为封顶2.2万元，因此无论两居室还是三居室，其面积最大也就是不到91平方米。”一位建筑界业内人士说。
现场数据也显示，两居室和三居室的面积只相差几平方米，而对于家庭使用来说，多一个房间会更好。这个小区的户型设计，和金隅泰和园等保障房出自同一个设计部，户型大致相同。但三居室之所以只有100多套，是因为三居室意味着更多的室内隔断墙，同等建筑面积下，套内纯使用面积会更小。
每平方米2.2万元的价格虽然比周边房价的70%还低，但对于一些刚工作的购房人来说也是笔巨款。昨天选房时，就屡屡有购房人提出，为什么一居室只有300多套？
“按照政策房的设计规范，一居室的房屋朝向不能完全朝北，因此只可能在东西朝向的楼栋里做，或者纯朝南，因此一居室数量较少。”规划部门相关负责人说。
一些尚未领取预售许可的自住房项目中，即使在初审时只公布了两居室和三居室户型，其中也有少量一居室供购房人选择。但和金隅汇星苑相比，部分远郊区县的自住房小户型虽然总价更低，但数量相当少，可能很早就会被人选走。
北京日报记者 耿诺
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